时隔10个月，贷款市场报价利率LPR又下调了！房贷利率也会顺势调整！
刚刚（6月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，下调个10基点，5年期以上LPR为4.2%，同样下调10个基点。
根据中国人民银行的通告，首套房最低利率可比LPR低20个基点，所以说首套房利率最低来到了4.0%，而东莞二套房利率为4.8%。
由于LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，在6月15日MLF利率下调10个基点的背景下，市场对6月LPR调降已基本形成共识，年内贷款利息还有继续下调的可能。
只要2019年选择LPR浮动利率的业主，每年房贷利率都会重新定价。至于利率何时调整，取决于合同内约定的重新定价时段。
一是，利率调整日为每年1月1日的房贷客户；
举个例子：等额本息的房贷，还款期限30年，贷款总额300万，2024年每月还款金额将比今年每月可减少173元。
二是，办理贷款时间的次年，比如首次还贷是8月，在次年的8月，利率也会重新定价。
举个例子：业主合同的利率调整日是每年7月1日，那今年7月1日就会根据6月的LPR报价进行利率调整。
房贷继续下降
假设我们今天要买一套300万的房子，选择30年等额本息，当首套利率为4.1%时候，总利息222万元，月供14496元。
LPR下调10个基点后，首套利率为4%，等额本息贷款30年，与4.1%的利率相比，总利息减少6.25万元，月供每个月将会减少173.49元！
省下来将近6万元的利息，也相当于变相降低了房价。
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