恋爱期间，为博得女友欢心而买房的故事并不罕见。然而，当甜蜜的恋情走到尽头，这份"爱的馈赠"究竟该如何认定？
在安徽某地，小王（化名）与小李（化名）相恋期间，小王为了向女友展示诚意，斥资50余万元购买了一套房产，并将房屋产权登记在女友小李名下。
但是好景不长，两人因性格不合分手。此时，小王要求小李返还购房款，而小李则表示这是恋爱期间的赠与，拒绝返还。
案例回顾
2020年春天，通过朋友介绍，小王与小李相识并很快坠入爱河。小王是一名私企职员，小李在商场做导购，两人虽然都是普通上班族，但很是珍惜这份来之不易的感情。
恋爱三个月后，小李曾无意中提到："要是有个自己的小家就好了，每天下班都能回到属于自己的房子里。"小王听后暗自下定决心要给女友一个惊喜。
经过一个月的购房考察，小王看中了一套50平米的小户型，总价52万元。虽然这笔钱几乎掏空了他多年的积蓄，但想到能给女友一个安稳的家，他觉得非常值得。
"李李，你觉得这套房子怎么样？"在看房时，小王故作随意地问道。
"地段不错，户型也挺温馨的。"小李毫不掩饰自己的喜爱。
"那就这套吧，我给你买下来。"小王笑着说。
小李惊讶道："你说真的吗？这么贵的房子..."
"只要你喜欢就好，我们办理产权的时候直接写你的名字。"小王坚定地说。
就这样，在2020年8月，小王支付了全部房款，并将房产证登记在小李名下。然而，好景不长，到了2021年底，两人因为性格差异，加上对未来规划的分歧，最终决定分手。
分手后，小王多次找到小李，要求她归还购房款："当时把房子登记在你名下，是因为我们在谈恋爱，现在既然分手了，房款应该还给我。"
小李则表示："你当时说是送给我的，而且产权也是登记在我名下，这就是你的赠与，现在分手了就要回去，这样对吗？"
多次协商无果后，小王将小李告上法庭，要求其返还购房款52万元及相应利息。而小李则坚持这是恋爱期间的赠与，拒绝返还。一场关于爱情与金钱的较量，就此展开。
案例分析
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。本案中，小王将房产登记在小李名下的行为构成赠与，且该赠与已经完成物权转移登记，属于完成的赠与。
依据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用该条规定。本案中，房产已经完成过户登记，权利已经转移，故小王无权单方面撤销赠与。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的相关精神，在恋爱期间赠与房产的，如果赠与人能够证明赠与的目的是为了将来结婚，可以认定为附条件的赠与。
法院经审理认为：
1.小王购买房产并登记在小李名下的行为属于附条件赠与，其赠与目的是建立在双方将来结婚的基础之上。
2.双方在购房时虽未明确约定返还条件，但从交往过程、赠与时间及目的来看，该赠与行为与双方恋爱关系密切相关。
3.现双方已经分手，赠与的基础条件已经丧失，继续履行赠与显失公平。
最终判决：
1.法院判决被告小李向原告小王返还购房款52万元。但考虑到房产增值及小李在使用期间支付的物业费等相关费用，法院同时判决小王对小李支付合理补偿。
这一判决既维护了赠与人的合法权益，也充分考虑了受赠人的实际情况，体现了法律的公平正义原则。
这个案例也提醒恋爱中的年轻人：在进行重大财产处置时要理性决策，最好签订书面协议，明确双方权利义务，以免日后产生不必要的纠纷。
