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大家好，我是果爸，会带娃、懂楼市的全职奶爸，加入拿铁老师（《拿铁房产观》）的团队已经2年多了。除了专业客观的分析广州楼市之外，我也会站在买方立场为购房者提供从咨询到买房落地一条龙的服务，不限区域，不限一二手。我们从一手房到二手房咨询，从落户到购房资格，以及信贷金融等与房子相关的所有业务都可以提供全流程的解决方案。我自己包括我们团队的小伙伴，在买房、卖房过程中踩过许多坑，从选筹，交易，卖房，合同，信贷再到认知，逻辑都遇到很过复杂的问题。尽管当下信息很发达，但房子毕竟是一个低频的大宗交易，信息壁垒依然存在，尤其是二手，每一套都是独立的个体，涉及到各种复杂的问题，很多人因为时间精力、逻辑认知和信息差等原因，也未必能高效、准确的买房。新盘也有很多潜在的误区，你在样板间、售楼处是很难看得清楚得，尤其是首次买房的小伙伴，很容易迷失在漂亮的样板间。而且到处都是楼盘，现在处处都是新规，以前有100%利用率的，现在有120/130的，到底选哪里，让人挑花了眼。传统的买房交易是通过中介，但从业者水平、认知和素质参差不齐，确实有不少从业时间长、很专业、服务周到的中介，但你要找到这样的人，难度很大。从交易逻辑来看，他们既服务买家也服务卖家，是以撮合交易为目的，而且几乎所有传统中介只属于自己所在的区域，对宏观、中观的板块不熟悉，对其他区域的盘也不了解。能够站在你的角度帮你分析，梳理选筹逻辑，从板块、需求匹配更适合你的买入方向，一般从业者是做不到的。现在网上的信息看起来很多，公众号、小红书、抖音、视频号等各个渠道都充斥着各种博主和中介，看起来你获取到更多的信息，实际上更容易踩坑。不同博主的观点不同，立场不同，甚至因为他们自身的认知、能力不同，可能给你的答案都是不同、乃至对立的。许多博主只知道一点表面的信息，但背后的选筹逻辑、市场他根本不清楚。对着一个地图直播卖吆喝卖攻略、做简单的优缺点分析，对你而言意义不大，因为每个家庭具体资金、资产、需求、收入都不同，即使是同样价位，选筹方向也是有差异的。信息只是你买房的一个维度，而且你也无法区分，网上的信息哪些真哪些假，有太多为了引流发布虚假价格、虚假信息的中介，你如果简单的相信他们的说辞，踩坑是大概率的。买房不只是看户型看容积率看楼层看朝向，从整个思路来说，首先要梳理你的需求，适合一手还是二手，然后根据需求匹配合适的板块和小区，再是选具体户型、楼层、朝向，最后是交易落地环节，新房到底能申请多少折扣，二手如何谈价格审核合同，确保房源无风险，交易安全。
你工作在越秀未必就要一定留在老城区，你要强学位大概率就只适合二手，你优先考虑保值流通就不能把太多主观喜好加在房子里，你要卖房就涉及到置换节奏、节点和执行决策的问题……
这里面的很多问题，不是普通中介可以做得到的，因为他们基本只熟悉周边2-3公里的市场，你也不可能把预算范围内的板块全看一遍，那会消耗大量精力，要加大量的中介，他们给到你各种立场的信息，最终让你没有任何选择。
如果涉及到卖房特别是要卖多套房的朋友，你的房子怎么卖，大概什么价接近市场心理，卖房过程如何更高效……这些繁琐的问题，能帮你解决的也很少。
有拿铁老师（《拿铁房产观》）和我本人（《果爸看房》）给你们保驾护航，提供策略、逻辑上的支撑，优化你的选筹思路和资产置换升级链路，提高交易效率，尽量节省成本。我们有对老城区一街一巷、对学位房非常精通的老广，已经从业超过10年；
有自己买卖过2-3次、在房产上受过益、对市场上主流一二手也很熟悉的咨询师；有从业12年、拥有丰富配盘和砍价能力的新房专家。
我们能够给大家提供的服务是：
不同价位、不同需求的买房建议，能够更加灵活的根据你们的家庭情况分析选筹思路；
广州楼市动态和板块优劣势分析；
新盘的优缺点和选筹差异对比；
学位房的深度解析和高效的微观选筹；
我们这几年的咨询案例达到了1000+，前后交易过500+套房子，有非常丰富的理论和实操经验。我们服务过的买家有五百强的高管、医生、公务员，有从事传统制造业的，也有从事金融和互联网的，学历和层次都很高，跟我们的价值观和默契度非常匹配，也收获到了很多的感谢和转介绍。如果有买房落地、置换、卖房等需求，欢迎加我进行深度沟通。以下是我的介绍，大家可以点击了解更多。我是果爸，懂房子也懂育儿，感谢大家的信任，过去两年，我已经给超过600名广州买房/置换的朋友提供过深度咨询和全流程买房服务。如果对于卖房、置换、学位房、刚需上车、改善置业有疑问，欢迎预约咨询。
