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业委会摊上事的案件越来越多
厦门,一业委会决定将小区的十几棵树“砍头”，被当地城管罚款17000元；
上海，一业委会未提前3个月告知原物业退场，被原物业诉上法庭，法院判赔物业费63000元；
上海，一业委会擅自将100多平米的草坪地硬化，“便于消防通道”，被当地园林开出71950元罚单；
杭州，一业委会被业主举报偷税漏税，被当地税务机关罚款32万元；
厦门，一业委会主任挪用公款530万元，进入刑法程序。
业委会成员侵吞、贪污、勒索等行为暴露，被判刑的已为数不少……
本号七、八年前就撰文：业委会是个“怪胎”：累计有20多条责任和义务，无一权利。出生难，运行难，夭折的多，存活的少。
后来发现有一条权利：召开业主大会。而且有主观能动性：开不开？什么时候开？开什么？
再后来发现，业委会的本质其实是带着铁链跳舞：大多舞得遍体鳞伤，少数舞得神采飞扬，全部都精疲力尽，眼泪汪汪地硬扛！
接触过大量的业委会人
表现形式一般有三种：
▪ 为民请命的；
▪ 形同虚设的；
▪ 唯利是图的。
实际上是一个人在做事的业委会占比很大。
无论哪种表现形式，上岗时都有一个共性：不知道业委会是什么。
有的一届到期，还是不知业委会是干什么的。
于是，发生了前述5例，就不足为奇。
法律上
法律给业委会有个准确的定位：业主大会的执行机构。
执行机构本来是个物理概念，一种接到信号后作出反应的机械装置。
业委会在没有接到业主大会的信号时，不应作反应。若因必要作出开、关或调节，也要业主大会授权。
故称业委会是业主大会的执行机构，很贴切，也很科学。在仅举的前述5例中，相信前4例的业委会是为了小区的好，甚至是用心良苦的。
但不知业委会的定位，亦不知业委会的功能，仅凭热情和感觉去自以为是，往往得不偿失。
那罚单可是全体业主的真金白银。
实际情况是：
电梯问题，消防问题，绿化问题，充电桩问题等等，都属于业主共同事项，都是业委会要面临的问题，但都不是业委会自作主张的问题，都是业主大会决议问题。业委会若依法启动程序，并将程序走完，什么结果就不再是业委会的问题。
业委会绝对是个另类的物种。
政治上没什么地位，经济上没什么待遇，法律上没什么身份，但要面对成千上万双期待和怀疑的眼神。
刚上道的业委会人，无论哪种动机都会跃跃欲试。
为民请命的一旦看见“人家的小区”，就迫不及待地样样践行；
形同虚设的一旦觉得举步维艰，就垂头丧气地心灰意冷；
唯利是图的一旦发现有可乘之机，就巧立名目地启动资金。
业委会是所有权人实现依法自治、安居乐业的顶层设计；
但业委会的生存环境一直不佳，多年来的拥有率几乎没超过30%；
这除了利益既得者的阻挠外，除了所有权人缺乏意识而没有热情外，很大的一个原因是业委会群体任意发挥而带来了很多负面的结果。
有一点欣慰：凡是环境优雅、人面桃花的家园，莫不有一个依法依规、正儿八经的业委会。
建筑区划内，必须要有业委会。
业委会在小区里的权重，绝对大于其他机构和部门。
唯有她，才能通过业主大会实现建筑区划内的正本清源、物归原主、建设家园的工作和目标。
业委会人，肩负着小区的希望和使命，受托于业主的期盼和愿景。
若：
掌握好了业主大会；
利用好了业主大会；
服务好了业主大会；
执行好了业主大会。
再不济的小区，也会越来越美。
为了小区和业委会的长治久安，切忌任意发挥！
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