演员陈道明因说了句“老百姓戾气太重”的话被骂上了热搜。
依陈道明（中国电影家协会主席）的精明，不应犯这种低级错误，倘若他说有些百姓的戾气重了，但原因不在百姓。或许就不至于差点坍塌了人设。 大环境的原因，在百年变局之际，滋生了大量适合戾气生长的土壤。 作为社会的基础构成，小区的举手投足，足以折射社会。 信不信由你，小区的下一阶段，业主的幸福指数，都将走进低谷。
基于生存和生活的压力，芸芸众生的绝大部分都不会关心大局和长远，但对自身和眼前，依然保持着高度的热情。 作为所有权人（业主），我们花了平均家庭80%的家底，想在小区安居乐业个几十年，结果可能事与愿违。 当下，小区物业费的降价潮正席卷全国。看这阵势，一浪高过一浪。 每天都有捷报传出，每天都在奔走相告。没有意外：未来的日子里，神州处处都会掀起一个“比学赶帮超”的热潮！
更有甚者：一业主自管小区业委会主动将0.4元/平宣布降至0.2元/平，结果引来业主发问：以前的两毛到哪里去了？ 联想到了当年大跃进的亩产数，一队比一队宣布的高。
相关政策给定了一个“政府指导价与市场调节价相结合”的方法，但收效不大。只因这物业费本身，实在复杂！ 客观上讲，物业费的支出在小区公共区域，且由容积率的高低、绿化率的高低、进出口的多少、楼层电梯的高低和数量的多少来决定物业费的标准； 主观上讲，由业主们想要什么样的物业服务品质来决定物业费的标准。 几乎所有的物业费初始定价都是由开发商与前期物业的商定，让支付物业费的购房人（业主）毫不知情。等业主知道并不同意时，拿不到钥匙，进不了自家的门。![]()
这次物业费降价的幅度较大，大面积来自于前期物业服务的小区。理由很充分：经济下行，消费必须降级。 啼笑皆非的是，伴随着降价还喊出了一种口号：降费提质。 此口号是很多物企为了保盘，为了讨好新生的业委会而主动降价后提出的。 一、在商品价格中，物业费是个特例。它不能像水、电、气等商品样具有一致性。要尊重这个现实； 二、同为小区的公共区域服务，但不同小区和不同时期所确定的物业费价格悬殊较大，且多半为单方面因素所致。这不公平； 三、物业费价格的制定，应结合各小区的自然条件和业主购买级别服务综合考虑。应由甲乙双方充分讨论决定； 四、过高的物业费不一定有好的服务，过低的物业费不可能有好的服务，应以量体裁衣的方式。以适合小区为原则；
五、明显偏高的物业费（如超过武汉市政府指导价3.84元/月）应该降价。但明显偏低的物业费（如省会级城市不足2元/月的），的确不属降价的范围。这是现实； 六、物业费价格的高低，直接影响着小区物业服务品质的高低。一旦降下来，再也难以升上来。这是人性。 七、如果一味地追求降价，且不论原物业费的高低，最终受损的不仅仅是物业企业，而是想安居乐业的业主。 几千年有句俗语：只有错买的，没有错卖的……
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