“翘盘”的前戏是“物闹”，“物闹”的终极是“翘盘”。 由于它的迫不及待，依法依规就很难实现，往往一纸诉状，可将前面的“业主大会决议”推翻，然后进退两难； 它是冲着利益来的，“撬盘”是要花大量成本的。当服务和利益相冲突时，它定会选择服务靠边。
物企更换，将成家常便饭。而且会呈此起彼伏，波澜壮阔之势。 那是基于所有权人（业主）的觉醒、维权意识的日益提高而作出的判断。 如今的确在兑现，只不过更换物企的更大的原因是非业主以外的物业人在推波助澜。 “物闹”和“撬盘”成了一些优质小区更换物企的始作俑者。 物业行业的一些组织最近发文：“不要恶性竞争”、“本是同根生”等，说明行业内部已承认是自己人将此事搞得风起云涌。 “物闹”和“撬盘”的动作虽然才发生几年，但其团队化、职业化、专业化、流水化作业的一整套操作方法，已形成一种产业，并具有规模特征。 犹如当年喧宾夺主的物业人管理所有权人一样，一些小区换不换物企，换哪家物企，甚至何时换物企，现在竟由物业人来操盘。 已知的情况看，“物闹”和“撬盘”经几年历练后，已玩出了新高度： 从一些“撬盘”成功的案例看，小区的后果有两点高度相似： 物企：物业费收不上来。
只不过，新形势下出现了新情况，在泥沙俱下、鱼目混珠的岁月里，让绝大多数的业主雾里看花，不知所云。 这给那些真正意义上的维权，真正想向往美好生活的业主带来了很大的麻烦。 好在古今中外的任何真假，总有其识别方法，总能还原真相。 孙悟空与六耳猕猴，相似度达到99%以上，终归有法眼识破。 维权和“物闹”，更换与“撬盘”，无论形式与内容，均有本质区别。 可以这么讲：正常的物企更换，不一定有多么理想，但被“撬盘”的物企进场，业主一定会受伤。
未来几年，富“矿”，乃至中“矿”的小区，“撬盘”的脚步都会不请自来，且会如期而至。 指望安居乐业的业主，都是花巨资才购得一张小区入场券，要想到家园，还真得保持警惕，擦亮双眼。 但凡是“撬盘”的，它必然有这样一些表现，一旦识破，可保平安：《议事规则》的内容修改了很多，其主要目的就是一个：什么家他都替你当了，你参不参会，投不投票，都不影响结果；（岂不是说业委会？是的，没有“业伪会”，基本上实现不了“撬盘”）。
程序上明显不合规，公开上明显有保留，操作上明显有漏洞，对上上下下的质疑声充耳不闻，继续一意孤行；
聘请的“第三方”机构，历史上一直伴随着“中标”物企；
“业伪会”异常凶猛，非常积极，全程迫不及待，常常赤膊上阵。
正常的业委会组织的业主大会，无论是续聘还是选聘物企，都不会出现上述几点……
精彩文章回顾：点击文字即可查看文章↓↓
