拒付物业费的理由，无奇不有
文摘
房产
2024-05-20 14:25
湖北
早期我坚定地认为：你服务好了，哪有人不交物业费？
如今看来，那时虽已年过半百，但太天真了！
观察、思考、琢磨小区已有些年头了，近几年专门潜心研究物业。 原以为了解的情况不少，花了这么多精力，自己也不笨，应该很快就会搞清楚物业到底是怎么回事。 与考试卷有人得100分不同，物业永远做不到100分。 而物业本身没有标准答案不说，判卷的人是那成千上万个业主。 于是我开始对物业人说：尽力而为即可，无须全力以赴（业委会亦适用）。 最近接触了一些物业管理人，没看见以往的那种笑逐颜开，清一色地愁眉苦脸。 一个带共性的原因是：物业费的收取率越来越低，日子已经难以为继。 他们有一个共同的疑问：明明我们做的比以前好，为什么物业费越来越难讨？ 早几年我就有预感，出现这些现象并不意外。主要源自于三点（滥物业不在讨论之列）： 一、物业人答不了卷面上的题，也保证不了卷面的整洁； 二、拒付或逾期付物业费没有什么后果，弄不好还可以少付。经常有法院判决打8折甚至4折的，并不管那已付物业费业主的感受，亦不考虑物业人是负责公共区域的（这类对物业费直接打折的判法实际上导致了新的不公平）； 三、如今的人，似乎更自私、戾气较重，生着法子、找个借口就是不想付。 为避免物业人对业主的偏见，我曾有意识在业委会主任群里征集过“拒付物业费的理由有哪些？” 树上的鸟儿吵得我睡不着午觉，你不把它赶走我不交物业费； 对面的老头穿裤衩子在阳台上来回走，耍流氓，你不制止，我不交物业费； 一老人业主看见物业搞“六一”活动，找到经理：“拿我们的钱卖你们的好，再也不交物业费了！” 一业主外出忘了关煤气灶，家里浓烟滚滚，保安破门而入，将火扑灭了。“你们不赔我的门，再也莫想收物业费！” 一“原居民”业主说：“老物业十几年都没敢收我的物业费，你们又是一个样？” 当很多看上去很简单的事被弄得异常复杂，且普遍得不到解决，最后要追寻一个终极原因时，我百思不得其解中，似乎找到了源头：人性。 环境优雅、人面桃花的，物业费收取率高，与物业费的价格似乎无关； 一片狼迹、怨声载道的，物业费收取率低，而且每况愈下。 何谓非法？进场的手续不合法；已被业主大会明确不续聘的。 二、“明媒正娶”又有正规《合同》和考核程序的，物业费一个也不能少。 三、确有连续不断的瑕疵、缺陷、失误且“屡教不改”的，及时更换！
![]()
精彩文章回顾：点击文字即可查看文章↓↓
