中银大厦，就是那个大蟑螂。从地块出发，步行大概100米左右，就到番禺广场站F出口。
谁能比它更近？
根据9月初市规自局挂出的调规公示，占地面积仅10371平，容积率3.0，建面31113平。
从土地推介给出的效果图来看，大概建设2栋住宅塔楼，小区不大，花园没什么好期待的。
但是地块有个小补偿，半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率，比例上限可提高至25%。
差不多可以说，未来项目的实用率最高可达125%。
| 路劲美的隽樾府户型分布
8月底的广州秋季土地推介会， 洛浦街新光快速东侧地块已经出现过了。
地块位于洛溪岛中部，准确说是番禺白宫（丽江明珠酒店）东侧，信基沙溪酒店用品博览城西侧。
距离地铁蛮近的，步行大概700米到18号线沙溪站E1口。
一个小惊喜，这宅地拥有二线江景。
注意，这都是目前。以后沙溪旧改会怎么变，还不清楚。但是江景视野被遮挡，可能性蛮大的。
但无论怎么说，洛溪岛已经很久没卖过地了，一手楼星河湾半岛、南天名苑，都是豪宅。
刚需及改善新盘，需要去到三支香水道对面的大石片区，那里有龙湖御湖境、保利滨江和著，前者4.3-5.3万/平，后者3.6-4.4万/平。
前面两宗宅地，都不大，而现在要讲的最后2宗，都是大蛮牛。
比如，石楼镇利丰大道南侧地块，占地约22.16万平；石楼镇莲花山纸厂地块，占地面积14.86万平。
这两大地块，要么有江景，要么有山景。
石楼镇利丰大道南侧地块，地处番禺莲花湾片区，临近狮子洋，江景资源丰富。
根据规划，地块东侧滨江一线建筑高度限制为60米，就算是后面的楼栋，未来也有一定的狮子洋江景。
石楼镇莲花山纸厂地块，西北临莲花山，东临海鸥岛、狮子洋。
生态环境是很不错，从效果图来看，大概率是打造类叠墅形态的改善产品。
这两地块位置相对偏远，暂时没有地铁。
这4宗地块，市场热度如何，且拭目以待。
最后，如果你对置业番禺感兴趣，可以添加下“小小谈"聊聊：
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