博主@高转青年-画车魏sir，根据专利图做出的渲染图
广汽此举，是让集团管理层更靠近研发生产一线，以应对汽车市场格局的深刻变化，颇有破釜沉舟、背水一战的悲壮。
时代在变，潮流在变，广汽拉开了一个深度改革的序幕，而广州华为研究中心也将启用，重大历史机遇面前，唯有祝愿广州好运。
拿出手机，打开“高德地图”，输入“广汽集团”，进行搜索。
排在天河后面的，是其番禺总部。
而百度地图搜索结果第一个是“广汽集团（广汽中心珠江新城总部）”，排在第二的已经是“广汽研究院”，即广汽即将搬迁的总部所在地。
在其正门外，沿着金山大道往东继续行驶，还有一条以“广汽”命名的道路——广汽中路。
在珠江新城，广汽集团拥有一栋楼，大家对其爱称“兴国路23号”。在番禺，广汽集团拥有“一条街”，以及遍布路两边的产业。
瞄准高精尖，
由奢入俭，广汽集团这个决定，确实有点出人意料。
毕竟，珠江新城那可是广州的CBD，寸土寸金的地儿，多少大企业都挤破头想在那儿扎根呢！
可广汽集团却反其道而行之，选择了搬到相对偏远的番禺汽车城。
在风口上的新能源汽车这一赛道，广州把最重的那一part，托付给番禺化龙。
广汽埃安、小马智行、文远知行、奥动新能源、巨湾技研、如祺出行，这是上榜2024独角兽名单的广州新能源上下游企业。
它们涵盖了汽车制造、自动驾驶、充换电技术、智能出行等领域，透视出体系完善的新能源汽车产业链正在广州逐步形成规模。
早在几年前，广汽瞄准化龙及时转换新能源赛道，榜单中的广汽埃安、巨湾技研、如祺出行都是广汽集团孵化出来的企业。
广汽埃安入选全球范围内唯一的新能源汽车“灯塔工厂”，它同时也是全球最快产销突破百万辆的新能源汽车品牌。
目前已跻身中国新能源汽车厂商前三。
广汽埃安智能化生产车间（图源：广州番禺发布）
广汽门下另一独角兽企业巨湾技研自研的极速电池产品，搭载在埃安车型上获得WRCA“最快电动汽车充电技术”认证。
0-80%充电时间最短仅需7分半钟，并被世界纪录认证机构（WRCA）认证为“电动汽车最快的充电技术”。
此外，化龙镇还汇集广汽传祺和广汽埃安两个在中国汽车自主品牌里响当当的车企，广汽荻原等18家新能源汽车上下游企业也在此落地生根。
光是埃安第二智造中心投产在广州带动了产业链上下游超4.9万个就业岗位，引入80家供应商，拉动周边配套产值近1000亿元。
化龙，它正需要广汽集团振臂一呼，一遇风云便化龙！
先说结论，短期内对楼市的影响微乎其微。
别看广汽整个集团员工超过10万人，但绝大部分属于主机厂、经销商和上下游企业。
许多业务可以外包，再加上有配套服务公司，集团总部直属的员工并不多，主要是管理层、财务、法务和人事。
总部的岗位满打满算不超过400人，人数比许多人想象的要少。
广汽的搬迁，对楼市更大的意义在于，它旗下的独角兽，长远能给莲花湾片区一个价值冲高的念想。
榜单中的广汽埃安、巨湾技研、如祺出行都都在各自领域展露“隐现冠军”潜质。
不动声色的产业升级，会让番禺一夜之间成为广州新兴富豪沃土。
根据《新财富》发布的2023广州富豪榜，广州共有19位富豪上榜，其中有6个在番禺，以一区之力占了全市1/3。
而且，广州新首富许仰天也在番禺。
对于楼市而言，一夜之间涌现的这么多搞钱能手，市场会如何变动？
简单来说，独角兽多的城市，说明经济发展强劲，对于楼市和房价的支撑很强。
广汽埃安工厂，图源：广州番禺发布
登顶广州市值第二高的独角兽企业的埃安，一旦上市，而其总部所在的番禺，将有一大批亿万富翁涌现出来。
这几千个突然暴富的千万富翁，除了吃喝玩乐之外，还会干什么呢？会不会在公司附近买个大房子或者买个学区房呢？
IPO背后，是一个个即将诞生的富豪，未来很可能引发番禺个别板块或个盘跳涨。
新规产品+120万即可上车，
假如你看好化龙，看好它所在的莲花湾，那目前还是选筹的好时机。
目前片区三个在售盘，智联汽车小镇+保利领秀海+凯德山海连城，他们都价格亲民，教育配套完备，最低120万就可上车！
首先，假如你是鸡娃家长，以后不考虑换房的，可以首先关注智联汽车小镇。
它配套了华师附的幼儿园+广大府的中小学，并且目前是只能本小区的业主入读，是最纯粹，也是确定性最高的。
但投资客或者短期内有换房需求的，要注意。
因为该小区此前不少广汽员工内部价布局了该盘，日后转让时，面对众多仓位比你低的邻居卖家，放盘会非常被动。
所以智联汽车小镇，是适合打算一步到位不换房的朋友。
其次，可以关注凯德山海连城。
原本就有了利联幼儿园+山海连城学校，二期利凯出来后，花重金引进了广东仲元的中小学，中小学配建完备的它，可以排到第二。
此外，洋房、叠墅等产品选择丰富，小区大园林，近海，对生活质量有要求的买家，可以关注山海连城。
保利领秀海：低总价+片区唯一新规产品
如果你对价格比较敏感，则优先选择领秀海。
保利领秀海虽然教育划分地段时纳入对口仲元，但毕竟不是配建方，读书没有前两者确定性高。
但它有片区最小的户型，63平三房一卫户型，上车总价120万，首付18万，月供4千。
此外，它是几个在售项目中，吃了户型新规红利的项目。从二期开始，全部是100%的得房率的新规户型。
产品力惊人，月供负担轻松，从CBD来的朋友可以多关注它，毕竟这个价钱在珠江新城租房都够呛，但在莲花湾，足够月供了。
你是否看好广汽带飞化龙？片区在售三盘你会如何选筹？
如果你对莲花湾有兴趣，加小小谈微信，了解更多促销优惠！
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