上周三，中海大境正式成为今年广州首个破百亿单盘，开启了第二个百亿征程！
百亿什么概念？我翻遍广州近10年楼市榜单，有了以下发现：
01-2019年，广州诞生第一个年度百亿单盘—亚运城，这也是一个曾问鼎全国销冠的项目，写下封神一笔！
02-广州年度百亿单盘，每年仅1个甚至没有，珍稀程度更胜大熊猫。
再看全国年度百亿单盘，2022年仅13个，2023年10个。
根据网传信息，今年截至目前已知有6个，4个来自中海，其中一个就是中海大境。
也就是说，全国年度百亿单盘极少，但中海取得了压倒性胜利，超一线城市豪宅专家，舍他其谁？
而中海大境，在广州一骑绝尘，在全国遥遥领先。不禁想问，它到底凭什么？
大境凭什么？听听业主原声
带着这个问题，我听到了不少大境业主的原声，“为啥买大境？综合下来，它就是我的最优选！”
为啥是他的最优选？因为它够全能！
对高阶买家来说，房子的自住舒适度最重要，一线城市核心地段的全能大盘必然nice。
同等市中心地段，既然是买家口中的最优选，意味着它足够全能。
今年3月，中海大境横空出世，这座生态E-TOD超级综合体，被誉为全优“城央生态豪宅”。
南中轴区位示意
广州南中轴×全球最大城央湿地×广州地铁11号线上盖＝珠江新城5km半径内唯一在售的超大型社区。
*信息来源广州地铁，开通时间以实际为准
有客户表示，“我就在珠城上班，回家15分钟刚刚好！”
光看地段、生态、交通，它就赢在起跑线上。在功能配套的打磨上，这一张泛大境版图，整盘分为五个区：
泛大境版图示意
西区，即将兑现90班中山大学附属创新谷学校，补齐片区教育短板；(具体学校落成启用时间，学位划分政策等以政府公布为准)
中区为围合中央公园，娃扔到园林可以玩半天，大人难得松弛；
中央园林过程效果图
东区为住宅组团，有滨水园林，近地铁和商业，有精英要的奢享及高效；
南区为滨水商业，是逛街也是逛公园，透着自在气息和时尚烟火气。
滨水商业过程效果图
全盘五个区，块块皆璞玉，在相互有机结合下，生成大境业主专属的缤纷生活，既有人间烟火，又get诗和远方。
以一盘之力提升片区价值的中海大境，哪能不让改善客上头？
千万四房销冠单品，还得看中海大境
要改善，起码要知道主流标准吧。我们通过克而瑞数据来分析：
今年1-10月，天河、海珠共成交4626套，其中四房占比约65%，而四房中135-144㎡面积段成交套数最多，市占率约31%。
由此得出结论：千万级别的140㎡四房户型，为如今改善主流产品。
无独有偶，中海大境140㎡四房产品，开盘至今，多次霸榜广州千万级别豪宅销冠。仅半年时间，中区货量已基本售罄。
至今距离上次加推，已4个月有余，盼星星盼月亮，最近收到风，大境即将加推东区17栋140㎡户型。
这不又得让市场的肾上腺素狂飙么？具体素质如何？
东区17栋加推，硬控改善买家
东区带来啥期待？全盘众星捧月的住宅组团！
17栋有啥亮点？最卖座的140㎡户型！深呼吸风车楼型！
多重Buff叠加，怎能不硬控久候的改善买家？下面跟大家剖：
宝藏东区组团，好city啊！
东区住宅组团，实质上它更为纯粹，是一个众星捧月的宝藏组团。
a、超齐全配套
东区仅3栋住宅，却独享滨水园林，不仅是真正地铁上盖，更近距万达和合生广场等，与项目滨水商业仅一桥之隔。
b、超高舒适度
楼栋向南展开广阔楼间距，自带无遮挡的通风和采光，南向资源相当丰沛。试想下，来自绿洲的负氧离子直涌入肺，这得有多神清气爽。
c、超硬核景观
体感舒适度千万难求，视野景观更是万金不换。东区南面高层看上涌果树或海珠湿地，带北面阳台户型高层看广州塔。
项目过程效果图示意
什么是真顶流生态大盘？完全get到。
所以说，东区住宅组团被缤纷配套簇拥，享受极致通风采光，看全球最大城央湿地&全国第一高塔，素质相当不错！
全系140㎡户型，17栋不能错过
东区景观难得，那一般开发商拿到这块地，大多会做豪宅大户型，提高溢价能力。但中海却选择了打造约130-140㎡产品。
尤其是全系140㎡单位的17栋，你一定不能错过。
作为南向头排楼栋，它占尽排头兵优势，再加上深呼吸风车楼型，好一记如虎添翼！
深呼吸T4风车型示意
你发现没，梯腿间形成90°或180°夹角，实现户户南向+户户观景，做到了南向通风、采光、景观资源最大化。
这就来测评测评：
日照方面，看全年最冷的大寒日。
南向无高层建筑遮挡，楼栋阳面从头晒到脚，绝大部分单位都有不错的日照时长，冬天也能晒日光浴！
大寒日照轨迹模拟
通风方面，朝南单位完美迎接广州夏季主导南/东南风，超强通风能力不必多言。
这样看下来，你会知道，什么叫一线南向绿洲楼栋和其他楼栋了吧。
全系140㎡户型，每一梯为唯一梯
以上所得，17栋均为140㎡面积段单位，但因朝向不同，每条梯腿都有唯一性：
04为唯一东南一线向看海珠湖
各梯腿分布示意
其中01、02、04为142㎡户型，03为140㎡户型，这两个户型各有啥不同呢？
约142㎡户型，绿洲全景舱视野
建面约142㎡示意(17栋01/02户型)
想要无边景观，就选这个户型。
步出双面宽景观阳台，在这个半敞开空间，目极海珠湖和上涌果园，尽头处与天际相接，原来城央绿洲，也能如同山河般辽阔。
实景图
吊人胃口的不仅是大阳台，还有开放式敞阔大厨房。
L型操作台设计，规划了洗切煮流畅工作流线，将西岛台放在餐桌旁，备餐时也不缺交流和陪伴。
样板间实景图
要是喜欢下厨，看着这样大空间就得心花怒放。
再说了，全屋南向四开间，在向阳侧规划了阔绰方厅和三个房间。试想下，一早上被阳光唤醒，心情不由得明媚大好。
样板间实景图
这样的生活，才叫人生值得。
约140㎡户型，南北对流超感改善
建面约140㎡示意(17栋03户型)
想要舒适体感，这个140㎡户型就再好不过了。
全屋规划了南北双阳台，改善级别五颗星！
一是功能空间布局，你不必头顶着晾晒衣服喝下午茶，不需在洗衣机旁练瑜伽；
二是超强通透对流，来自绿洲的清风穿堂而来，那叫一个通体舒适。
南北对流+双阳台示意
注重私隐的朋友看过来，它的私密入户动线深得你心。
进门就是一溜儿玄关柜，不仅储物还遮挡望室内视线，洗手间就在旁边，先放包洗手再进屋，符合现代人的生活习惯。
想要随心而变的功能空间，它恰好有更高灵动性：
想要更大的客厅空间，可打通旁边次卧。想要更大的主卧套房，又可将旁边次卧打造为专属衣帽间。
人生在世，又何必将就。
总的来说，这两个户型优点都很明显：
想要城央绿洲的景观视野，选约142㎡纯南向户型不会错，大面宽阳台、开放式厨房设计，更适合年轻一代；
想要更高的体感舒适度，建议pick约140㎡南北对流户型，加上它有高灵动空间布局，满足个性化需求，适配三代同堂的家庭。
豪宅感力透纸背，它拿捏死死的
事实上，盘与盘之间，有着本质上的不同。
即便有些盘地段、配套、产品等样样到位，一旦跟高端豪宅对标，还是像“远房亲戚”。
作为广州新顶流的中海大境，它的豪宅价值感从何而来？
品质、服务、价格，三者缺一不可。
超高规格泛会所，刷新豪宅认知
国庆期间，项目高定泛会所正式开放，由全球酒店室内设计第一的CCD操刀，注定是一场别致的视觉盛宴。
泛会所以上海前滩华尔道夫酒店为范本，打造了轻奢艺术大门，看现场实景，奢华大宅感呼之欲出！
会所大门实景
走进定制化艺术空间，在材质工艺上，不乏西方华尔道夫的奢贵，在设计元素上，又融入了东方岭南园林的意韵。
会所实景图
目之所及，既碰撞又match：
在一片素雅中布置绚烂花局，在曲线中又见堆叠韵律感。
蓝绿泳池底和窗外的绿植互相呼应，跟白色墙柱和泛光照明相映成趣。
大片落地窗透出柔和光线，而让人的关注点始终落在旋转木楼梯上...
可见项目着力于对品质的打磨和空间美学的把握，美到窒息！
颂系PLUS×金钥匙联盟，奢宅软实力
为与世界服务标准同频，大境强强联合全球钻石服务提供者—金钥匙国际联盟，进一步为业主提供“颂系PLUS×金钥匙联盟”高端定制化服务。
有啥亮点呢？
一是服务前置到签约后。
包括发送绿洲家书、工程进度、活动邀请、节日问候、协助收楼等全流程...专治各种不确定性。
二是高端定制化服务。
不仅有标准化服务，还有每年可更新的定制化菜单，包括入户保洁、木板保养、私人宴会、健康理疗等个性化内容。
改善价格买豪宅，抓紧出手了！
顶流豪宅不缺观众，但改善价格买豪宅，注定它能收获更多真正的买家。
而中海大境，仅需改善产品的价格，即可买到真正的全能城央生态豪宅。这约36万平E-TOD城央生态综合体，可具象化如下：
地铁开通时间来源广州地铁，具体以实际为准
感兴趣的朋友，现在就可以做好准备了，绝壁又是一场凭手速的卡位赛。
要是想买更大户型，中央花园组团目前在售建面约163-190-270㎡等大面积产品！
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