在这个本该宁静的金秋时节，楼市却玩起了“心跳加速”的游戏！
昨晚深夜，上海、广州、深圳，这三个楼市界的“扛把子”，居然在同一时间放了个大招——楼市新政！
就像是一场突如其来的流星雨，瞬间点燃了购房者的热情，也让整个楼市炸开了锅。
海珠有盘率先跑出来
这次楼市新政，广州更是展现出了它开放包容的一面，直接全面取消限购！
广州由此成为一线城市中第一个彻底退出限购政策的城市。
这消息一出，购房者们就像打了鸡血一样，纷纷涌向楼市，寻找自己的“小确幸”。
开发商们也是不甘示弱，纷纷推出新楼盘、新优惠，抢滩登陆这个火热的楼市。
楼市新政的出台，就像是一场盛大的派对，让海珠这个低调的主角重新站上了舞台中央。
据市场消息，中海大境在限购解除半天不到时间内，火速认购6套。
而保利燕语堂悦负责人表示，昨晚凌晨就成交3套房了，有两套都是120㎡以下的。
工作人员直言：“比之前首次开盘成交速度更快。国庆期间的目标是100套”。
广州楼市瞬间变得热火朝天，仿佛又回到了那个“人人谈房、人人买房”的年代。
接下来的海珠市场，有哪些学铁商规划新动态？今天，谈房君八卦到新消息！
这些利好快记下
新政发布次日，谈房君在“海珠焕新”房地产论坛上，收到不少关于海珠“学铁商”的好消息。
点名！这三个片区牛校即将兑现
先说教育，海珠区教育投入在十年间翻翻。
近年，海珠收获不少教育硬荣誉：在2020年省对区政府履行教育职责评价中，获全市唯一“优秀”等次。
在今年高考五中不少优质学子出圈，形成“五中现象”。
“学霸海珠”，仍未止步。据海珠区教育局代表透露的数据，近五年，全区新增基础教育公办学位超过3.7万个，公办幼儿园学位占比66%。
未来，海珠将加快教育资源项目建设，预计将逐步新增70余处教育设施。
图源广州海珠发布
据透露，未来新开办的学校，都会由集团龙头学校领办承办，纳入集团化管理，办成家门口的优质学校。
当中有几个近期优质学校兑现在即的片区，各位鸡娃家长要留意。
先是东部，琶洲南TOD配建的九年制学校，将结合人工智能大模型应用示范区的建设，前瞻定位为数智校园建设的示范学校，计划引入省名校资源。
中部，中海大境旁的教育地块，将联合中山大学共建十二年制国际创新谷示范学校项目，目前已完成项目立项并加速推进中；
沥滘教育片区则引进清华附中资源，聘请全国知名教育专家担任总校长。
南部，将继续扩大教育集团的示范辐射面。
新成立的宝实集团将辐射覆盖工业大道沿线，发力于保利燕语堂悦新配建的学校，预计将增加超过2万个优质学位。
此外，高中升学压力有望缓解。
未来几年，高中学位还将不断释放，海珠区将投放超7亿元到高中学位建设攻坚项目，有望新增校舍建筑面积8.4万㎡，预计新增高中学位4200个。
交通有喜讯！留意了
学铁商中的交通也是重中之重。
论坛上，来自海珠区住建局的代表表示，海珠区目前规划布局19条轨道交通线路，站点步行10分钟人口覆盖率达90%。
地铁10号线、地铁11号线、地铁12号线、广佛环线（广州南站—白云机场）、穗莞深琶洲支线建设正在如火如荼的建设。
在今年年底，地铁11号线计划通车。
会展西路过江隧道、鱼珠隧道全面进场实施。琶洲西区道路已经基本实现通车，琶洲拥堵情况基本宣布结束！
今天下午的论坛，就像是一场“及时雨”，给海珠楼市带来了新的希望和机遇，也让买家看到了新的发展方向。
咱们对后市拭目以待！看看楼市新政下的楼市未来会带给我们怎样的惊喜和变化。
最后，如果你对置业海珠感兴趣，可以添加下“小小谈"聊聊：
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