收获地铁红包的“卷王”们
海珠这2盘将直达天河
地铁从无到有，荔湾这盘业主笑开颜
10号线荔湾段，经过白鹅潭南部。
白鹅潭南部为医药港和东沙，沿线新盘不多，但热度非常高。
例如例如位于广钢新城南部板块的珠江·广钢花城。
荔湾资深卷王的它，价格方面总是给市场惊喜，一直是上车族关注热盘之一。
它值得近期上车，毕竟该片区规划中的22号线+10号线双地铁优势，未来1-2年内即可兑现。
目前距离项目最近的是10号线广钢新城站，约700米距离，是可以接受的步行距离。
而且就在最近，它又有新促销了。
广钢花城推出特价房，约67㎡三房只需215万，约86㎡四房250万。
相比2021年开盘时候305-460万，优惠幅度很笋。
2021年开盘时，周边学铁商出于基本空白阶段。如今凭借医药港，以及即将通车的10号线，学铁商已经完成其二。
可以出手了！
10号线能带飞哪些片区？
我们先明确一下10号线的基本面貌：这是一条不太“新”的地铁线。
全线19个站，当中9站为全新站点，10站为已有地铁站接入10号线。
图源：轨道交通
广钢南还有足足半个广钢新城货量等待上市
有了10号线，广钢新城南部和医药港交通不足的缺口就要补上。
白鹅潭南端即将撕掉“交通不便”的标签。
一旦交通抗性解除，广钢南片区的房价就有了强支撑。
据规划数据，十号线广钢新城站上将规划打造住宅、54班九年一贯制学校、大型商业，并设公交首末站、出租车站场的大型综合体。
这些地块合计为335公顷，总建面约44万平，规模跟半个广钢一样大了！
广佛候鸟期盼的下一条“广佛线”
10号线的作用，说白了，就两个。
一个是缓解市区交通，解放3号线运力；
另一个是推动广佛进一步同城化。
未来10号线规划支线从广钢新城站引出，进入佛山南海、禅城区域，加强广佛两市轨道交通衔接。
广佛候鸟终于不用再挤“地狱西”，换乘1号线经西塱到广佛线了。
乘10号线可直接往返西塱和天河，不仅大大减少了体育西路站的客流压力，乘坐体验也会更好。
天河北与其他高热板块连成一线
10号线天河段，虽然被鸽，但对天河，有两层意义。
a、满血版3号线+天河路商圈拥堵缓解
按客流量，3号线的主线应该是番禺广场到机场北段。
但天河客运站方向才是目前3号线主线，导致白云、海珠、番禺大量客流到体育西路站后不得不下车换乘。
石牌桥到天河客运站段拆解后，3号线运力得到释放，天河路商圈交通拥堵也可得到缓解。
b、把五山板块与当前楼市高热片区链接
而天河北片区有望“换一波沿线客群”。
原3号线沿线已经开发饱和，而10号线通勤的这一波“老城区人”，楼市购买力是不同的。
偏巧10号线沿线天河北、珠江新城、海珠中大国际创新谷，再到白鹅潭都是近年楼市最热门的置业区域。
10号线开通后，首当其冲是世纪金源·天河源筑周边，这些曾经的交通盲点开始被沿线高热置业区域购买力看见。
其次，天河北-五山一带接连卖地，如侨鑫·保利·汇景台、保利天瑞等热盘也将助力天河北改善、豪宅板块也将越来越火。
10号线两端片区适合上车客
10号线沿线，对地铁两端的区域拉动尤其大。
例如广钢以南及东沙片区，规划如此大的楼市潜在供应，也会伴随大量的人口导入，继而教育、地铁、医院都会建设上马。
如果你预算不多，买在10号线荔湾段是有很高性价比的。
而天河以东片区，以及10号线东延后的智慧城等片区，与其他改善热盘、世界级商圈联通，让还没买进来的准业主们留了个进入天河的窗口。
如果你有意在10号线沿线置业，添加小小谈，获得更多最新一手资讯。
往期推荐
终点再改回番禺广场！3号线东延段被“撤回”？真相是.......
数竞预赛放榜：广深哪家强？深中、华附霸榜
惊！未来方洲价格透出，明晚开盘！赶紧出篇选筹帖......
新房成交超530套！海珠官方晒国庆楼市成绩单！谁跑在最前？
搞把短平快？广州中轴又有新盘杀入，或中小户型年底就卖？
国庆收官，3东引燃亚运城，扫货爆卖近200套！
嗓子都干冒烟！今年国庆楼市热度得有多高！
入围人数持续下跌，越秀区的教育老大交椅，坐不稳了？
