越秀·万博府首开区配建的90班九年制学校，将举办与番广实验教育集团的签约仪式，正式确定由广大附中番禺实验学校具体管理。
学校过程效果图
事实上，虎妈猫爸更多想了解：
广附系！番禺区！万博CBD九年制新校！这几大高能量DNA汇聚，将会带来怎样的周全之选？
论周全升学，广附系舍它其谁
这些年，广附系声名鹊起，成为广州家长们的白月光选项。若问它凭啥？成绩最直观！
高考成绩斐然，中考连夺7年状元
这10年间，广附重本率从43%跃升96.6%！它强势超越，从全市前十名排外到稳定前三，重写广州四大名校新格局。
2024年，广附高考成绩大丰收：
3人挤进全省前50名，6人挤进全省前100名，清北生有望突破15人，双一流率、600分率均超60%！
今年中考，广附系同样赢得满堂红：
网传广州788分中考双状元，同时花落金广附、黄广附。其中金广附连夺7年市状元，奥班平均分746.8分，远超第一梯度线（702分）。
大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。逆天改命的广附，展示了超燃实力！
不禁好奇，它是如何大力出奇迹？且看以下两大法宝！
集团化办学,强大子弟兵优势
这一路乘风破浪，关键在于集团化办学，拥有强大的子弟兵优势。
一方面，成员校数量众多，有周全升学优势。
根据当今教育形势，优质升学路分3步走：
而广附系学校，至今在广州布局25所，为全市教育集团之最，更能满足周全升学优势！
欧校在广州日报采访中被问到，接下来学校在教育集团化方面是否还会“扩容”？他是这样回应的：
另一方面，子弟兵居功至伟，九年制含金量极高
广大附中偏爱培养嫡系弟子，尤其特色班，大部分来自子弟兵！
据说，高中部某届最强奥班，仅1人并非初中直升。2019年的自招生源，竟高达92.85%来自“广附系”初中。
这意味着，广附系九年一贯制学校含金量爆棚。
要是孩子小初一直在广附系，未来更大机会进入广大附中，届时无缝适应广附教育风格，高考更有优势。
三位一体管理，孩子学得更轻松
众所周知，国防教育一直是广附的优良传统，并采用了连贯性更强、考核更严格的三位一体管理（即同教材、同教研、同考试）。
对此，欧校表示：广附作为在部队怀抱中诞生的红色学校，在拔尖创新人才培养上，特别强调理想信念教育。
课外活动不比其他学校少，周五下午4点多放学，高二/高三放松内务管理...
以上为小红书截图
以上所得，广附系的成绩为全市一流排头兵，生源有强大子弟兵供给，管理上孩子轻松不费妈。
周全如它，家长们不心动吗？
放眼广州11区，番禺上学最容易
面临众多选项的家长，不仅得选最周全的教育品牌，还得选最稳妥的区。
幼升小，番禺公办学位数最多
幼升小的不确定性，主要在于公办学位暴雷，僧多粥少。
而番禺的公办学位数向来最多，2024年达到了654班，几乎是荔湾的3倍，海珠的2.3倍。
番禺区拥有比其他区更多的公办学位，在入学显得更为从容。
即使在去年和今年的入学高峰年，仍然有部分学生在未收楼甚至未入户的情况下，按照排序顺利入学，且以新楼盘配建学校居多。
看广东番禺中学实验学校的招生要求，若有剩余学位，只要满足广州户口，即便人户不一致，也有机会依排序规则申请入学。
2024年学校招生工作方案
再看学校对口地段的项目，在开盘两个月还没收楼的情况下，业主即可迁户，为孩子上学做进一步准备了。
要知道，按天河统一招生政策，必须收楼才能开册入户入学呢！
小升初，番禺全区以直升为主
初升高的不确定，在于能否直升。
而番禺全区向来以直升为主，仅极少数学校需摇号。看这两年的摇号学校，去年有4所，今年也才5所。
换言之，要是入读九年制学校，那直升几率极高，等于锁定一张安全牌。
初升高，番禺中考录取率、名额分配率最高
初升高的不确定，在于整体录取率不高，且看公办学位数、名额分配率。
2024年，番禺以32.04%区属优质高中分配率，跃居广州TOP1！
番禺户籍生上优质高中的概率，约为黄埔、增城、南沙的2倍，意味着在番禺上初中的户籍生，上优质高中的概率大增！
再看公办学位数，番禺虽考生最多，但公办学位也最多。
按按区属普高招生人数/户籍生人数进行测算，录取率高达65.75%，排全市第一 。（PS：此处只作排序测算，未排除外籍生录取情况）
以上表明，无论哪个升学阶段，番禺当之无愧为“广州最容易上学的区”！
Pick这所九年制新校
最周全的教育品牌选广附，最稳妥的学区选番禺。
不仅如此，它的确定性优势，更体现在以下两点：
九年制一体化办学，超充足学位配比
这所九年制新校，配置了54班小学+36班初中，共4230个学位，有超体量办学规模！
更多家长关注的是，小初有无可能直升呢？
先看服务人数，54班九年一贯制学校可服务1.9-2.2万人。而这所90班九年制学校，更是有过之而无不及。
再得出户均学位配比（规划户数/小学学位数）为1：4.29，远超4:1标准，意味着配置学位数不仅能满足本社区，还有剩余与周边共享。
加上按番禺常规做法，楼盘配套的九年制学校，小升初对口直升。由此推断，孩子在小学毕业后，直升初中的可能性不小。
要是能争取入读优质班型，三年后可争取名额分配和自主招生签约。
若初中表现够不着顶流学校门槛，利用番禺中考名额分配和统招批次的优势，也能尽可能选择合适的学校。
万博CBD办学，决定其超高站位
区别于系内其他两所学校，这所新校位于番禺最能打的万博CBD。
对番禺广附而言，它是迅速打开局面的关键站点；对万博CBD来说，要打造新教育高地，这一着简直如虎添翼。
对学校来说，强经济+强教育，更好接住各种资源，生源、师资及教育硬件均有所保证。
对买房人而来，优越地段和名校与房价互相作用。
如天河外国语之于珠江新城CBD、深圳南山外国语之于前海，中关村一二三小之于中关村。
综上所述，CBD办学一举N得，作为万博CBD唯一在售高端改善盘，越秀·万博城给到了学铁商住的全能答案。
项目首开区为CBD组团，它是最靠近万博CBD，且景观最优的地块。
墅景实拍视野
目前在售1-3栋建面约103-188㎡4空间户型，下面跟大家简单介绍下建面约122㎡-141㎡户型：
建面约123㎡户型
这个舒适四房户型，全屋展开超14米南向面宽，4.5面宽朝南，不仅有双向园景视野，而且做到南北对流。
入户独立玄关设计，同时实现了柜体收纳功能，保证了生活私密性。
LDKB一体化社交客厅，配置了开放式西岛台，妈妈备餐的同时可以跟餐桌上做作业的女儿聊天。
仅作创意改造展示，实际请以购房合同为准
超27㎡主卧套房，通风对流不在话下，自带步入式衣帽间独立卫浴，宽敞大空间给到的从容自在，真的很撩人。
还能实现超灵动的空间改造，方厅跟旁边次卧打通，秒成大横厅，或者多隔出一间房，匹配更多元的居住需求。
这样看来，空间规划得恰到好处。
建面约141㎡户型
这户型最让人眼前一亮的，是它对超强南向资源的充分利用。
全屋五开间朝南，总南向面宽约17米，IMAX巨幕采光不请自来，把四个房间和客厅全部安排在南向，真正做到风光平权。
LDKB大客厅直出双面宽景观阳台，尽享270°视野，空间感拉满。
仅作创意改造展示，实际请以购房合同为准
对流主卧套房，可将梳妆台设在窗边，迎着自然光化精致的妆。
主卧旁的双次卧，可以打通改造为双孩成长套房，小时候一同玩耍生活，长大了也各有独立空间，相当nice。
两个户型各自优点都很明显，匹配不同需求和预算。
最后跟大家说一嘴，最抢手的建面约103㎡户型只剩最后6套，分分钟手慢无。
有意的朋友可要把握住了，尤其是明年9月有入学需求的家庭！
