这年头不容易，为了促销，有开发商在使用率上动了歪心思！
自去年户型新规发布后，如今在广州，已经变相实现“零公摊”了。
不少新地块使用率还要再往上提，还没清盘的一手房，难免感到“背刺”。
面对高使用率邻居的“围殴”，怎么破？有人动了歪脑筋。
赠送12%-15%储物间？
近日，老编发现一则脑洞大开的促销海报。
天河某项目表示，10月31日前下定购房，可按购房面积12-15%配置闲置房使用权一间。
好家伙，该盘目前为现楼发售，这种旧规楼盘想改规划已经来不及了，那干脆多送你个闲置房，把使用面积做上去！
脑洞够大啊，那何为闲置房呢？其实就是停车场间隔出来的房间。
图源：人民网领导留言板
据该盘业主在领导留言板的投诉显示，该盘物业此前以维修养护为名封闭地下负二层停车场后，把不少停车位改造为大小不一的储物间，每个门上都有门牌号，甚至有单独电表。
图源：人民网领导留言板
老编看了不禁佩服开发商的胆量。
储藏室上方即为小区楼宇的上下水管道、消防管道、强弱电管道。
图源：人民网领导留言板
一旦储藏室里放上易燃易爆物并发生火灾，车位上既有车又有充电桩，人来人往，后果不堪设想。
将公共区域分割出售，是否应该经过相关部门批准？业主担心楼体的安全，目前已在领导留言板申诉开发商私自改建。
图源：人民网领导留言板
物业擅自改变建筑用途且未经消防设计审核、验收，会不会违规甚至强拆收场呢？老编会继续关注后续动态！
以前说是天河没得选，现在是卷王新规楼盘频出。
2022年，你想在天河东买房，离不开天河壹品、保利天汇、珠江花城，还有一个金地峯睿。
此前四个盘还能互相默契配合，把细分市场占好。
如今，保利天瑞、珠江天郦、越秀观樾、合生缦云、华润置地天河润府、联投文津府、中建天河精诚壹号、城投天禧、能建天河麓誉府，足足9个新盘入市！
所以难怪开篇那位开发商着急了，毕竟刚需刚改市场最近攻势凶猛。
在这个价格段内，中建精诚壹号89平总价490-550万左右；118平总价730-800万左右。
中建天河精诚壹号楼栋布局示意图
能建天河麓誉府，有华阳书包且近地铁，125方，总价580-618万。
能建天河麓誉府楼栋布局示意图
城投天禧4.7万/平起的开盘价，现在4.1万/平都出现过，小户型总价450万起。
而热销多年的天河三杰，也是综合素质不错的，如保利天汇101平只需要530万起，天河壹品96四房600万，珠江花城119方四房580万。
在这个价格段，选花地湾都有点难下手，但天河还是蛮多选择的。
例如中建天河精诚壹号目前78平到118平的三房到四房，总价380万起，比开盘便宜了100+。
能建天河麓誉府，最小80平户型365万起；
天河润府81方总价400万左右。
天河润府视野示意
天河润府+珠江花城航拍实景图
还不包括这个价格段内制霸市场多年的王者，珠江花城，它家76平特价330万起，88方380万起。
新盘频出，市场确卷，但对购房者来说，是福音！
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