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10月开局，杭州先后经历了下调房贷利率、降低首付比例、取消限价、取消社保排序和限售等一系列政策落地，也意味着杭州楼市在过热时期推出的所有限制性措施全部取消，购房者也迎来了“史上最宽松”的购房时期。
整个市场预期不断向上，新房方面，国庆节假日迎来了楼市小阳春，此后每周领出预售证的项目数量不断攀升，就在上周迎来了峰值——近2000套新房房源。
凤凰网房产制图
不过，本周的领证项目相比上周呈下降趋势，据凤凰网房产不完全统计，本周杭州十区共有8个项目取证，共计630套房源入市，与上周相比，减少6成，其中首开项目2个，分别是翠璟杭颂府和久映颂月府。
翠璟杭颂府位于上城丁桥板块，本周首开104套房源，主力户型为130-166㎡，精装均价34037元/㎡。
项目规划10幢低密洋房，共计344套，外立面采用了三面铝板+大面玻璃的材质，是目前市面上比较难得的主城纯低密项目。
翠璟杭颂府
园林景观方面，项目设计了一个中央景观戏水池，还自带一个约1300㎡的下沉式会所，会所内部设有运动健身区，同时也提供了会客、棋牌、台球、阅读等多种功能空间，满足不同住户的需求。
重点是项目的位置是极好的，出门就是地铁3号线桃花湖站，丁桥龙湖天街也是家门口的商业配套，未来业主的窗景便是桃花湖公园。
130㎡的起步户型，意味着总价门槛控制在400万左右，对预算不高的改善家庭来说，是一个不错的选择。
另一个首开项目是位于金沙湖板块的久映颂月府，项目仅首开8套房源，主力户型为280-360㎡，精装均价69356元/㎡。这是本周领证项目中总价和单价都最高的新房项目。
久映颂月府
项目容积率仅1.2，规划了8幢住宅，一共36套联排产品，户型面积280-360㎡，每套都带大花园和大露台。这是不限价时代下，杭州主城第一个2000万级排屋。
项目打造的是宋风院落，整个项目最大的感受就是“豪”。
整个园区用了整整近40吨汉白玉，墙面铺的是巴西进口奢石，锦鲤池中立着的是近100吨原生太湖石，园林内随处可见的是20年红梅，几十年的贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……
要说可惜的是，项目最终将以毛坯交付，不过对于业主来说，更是一次私人定制的满足。
本周加推的几个项目，单价基本集中在2万+，但是产品形态比较丰富，除了高层，还有低密排屋、叠墅。
位于崇贤新城的招商爱达1872，本周加推96套房源，这个TOD大盘，在10月开局后，推盘节奏也快了起来，本月前后领出2张预售证，目前也迎来了销售的最后阶段，而且项目自带地铁、商业等配套，作为落脚的第一套房子，还是十分具有性价比。
招商爱达1872
另一个位于乔司板块的赞成汀南学仕府，本周加推36套房源，清一色的139㎡户型，更偏向于改善客户。
本周主城仅有2个项目领出预售证，除了上文提到的翠璟杭颂府，还有一个位于下沙沿江板块的兴耀·沐晴川，项目自开盘一直是钱塘区的销冠，本次领出预售证的32套房源是项目的最后一批房源。
本周领证的另外3个项目分别是位于银湖板块的翠璟·和庄、富春板块的山水钰和院和青山湖科技城的中天·樾青岚，更适合周边地缘性的客户。
本周领证项目虽然不多，但是公示中签率的项目却不少，共有11个。
凤凰网房产制图
其中最低中签率为9.42%，这也是霞映锦绣里的收官战绩。
项目36套房源，共吸引382户家庭登记，整体中签率低至9.42%，再次触发限售。
而上周首开的晓风朗月湾，106套房源，最终吸引756户家庭登记，首开中签率定格在了14.02%。
不过本周除了以上三个项目需要摇号，其他项目均流摇了。
不知道大家有没有发现，近期领证的项目，要么是中签率极低，要么就是通通流摇。那么是市场热度其实并没有回来吗？
答案显然不是的。
建发云湖之城
以本周为例，流摇项目中不乏很多市场热度很高的，比如建发杭地发展·云城之上、璞御栖湖府等。
流摇或许是为了让购房者可以更心仪挑到中意房源，摇不摇号只是一种选房手段，并不能全面反应市场热度。
真正的热度来自于很多项目，趁着这波行情的利好，确实推盘加快了，流速变快了，甚至低调清盘了。
希望这样的春天，还可以持续很久很久。
