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朝晖终于要被拆？！
最近，在不同社交平台都突然宣扬起了朝晖要拆迁的消息，并且大都是斩钉截铁的态度，甚至有精确到是朝晖一区、二区、三区会被拆，讨论热度极高。
截图自某平台
众所周知，朝晖拆迁已经被“遛”了很多年都还没有成真，那么，这次，朝晖人民是真的盼到了吗？
从网友发言来看，这次拆迁传闻并非“空穴来风”，而是确实有一定的依据，主要源于拱墅区总体城市设计暨大运河国家文化公园（拱墅段）的招标信息。
招标公告明确显示——朝晖地区更新城市设计，规划研究范围面积约2.96平方公里。
截图自：某招标网
而从浙江省公共资源交易中心官网也能查询到此项目最终是由上海同济城市规划设计研究院有限公司以及联合体中标的，可见信息属实。
截图自：浙江省公共资源交易中心
同时，结合2022年获批的《杭州大运河国家文化公园规划》来看，朝晖地区正位于京杭大运河和上塘河中间，是在大运河文化公园传统利用区空间范围内，是大运河国家文化公园的的重要支撑空间。
重要的是，《规划》中传统利用空间部分显示：要优化项目设施布局，逐步疏导传统利用区内不符合建设规划要求的设施、项目。
截图自：《规划》
正因有实打实的规划基础，朝晖拆迁之风这才刮起来了。
但是，据了解，这些规划、招标信息都已经是前两年发布的，且都并未提及拆迁或原拆原建，因此根本无法断定朝晖拆迁一事。
尤其，《杭州大运河国家文化公园规划》中，也并未明确何种设施算不符合建设规划要求、需要疏导......
再之，最近朝晖街道工作人员也明确表示“目前朝晖并无任何拆迁及改造计划，建议以官方通告为准”，也算是官方打假拆迁传闻了。
那么，为何朝晖每隔一段时间就会有传言“拆迁”呢？主要还是意愿拆迁的居民较多，翻翻社交平台，就能发现有不少吐槽朝晖质量的发言：
“朝晖的房子下雨漏水，电线乱拉，里面的墙体结构一拳下去都能打得碎，又有一圈运河围着地基，也就在杭州地震少，换做其他地方早就倒了不知道几次了。”
小凤凰实拍
最近，小凤凰也实地跑了一下朝晖部分区域。
比如一区，沿文汇路一侧的外墙看着应该是重新粉刷过，不算脏旧，不过走入小区内部会发现依旧有不少墙体红砖外露、外墙呈现黑色。并且，在部分楼幢下搭建了晾衣区，非常杂乱。
小凤凰实拍
而三区沿河东路一侧，有围墙明显倾斜，恐有坍塌风险。
小凤凰实拍
其实，朝晖自1978年开建以来，到1993年才全部建设完毕，至今年份已久，经常会浮现一些质量、环境、停车问题，对于朝晖人民而言居住环境或许不算美好，因此也会有比较迫切强烈的拆迁或旧改愿望。
小凤凰实拍
不过，朝晖体量太大，人员众多，无论拆迁或旧改都是一项极大的工程，难度颇高。对此，也有朝晖居民表示：“别说拆迁了，想要加装电梯都没法集体同意！而且老人太多，如果拆迁了都不知道有没有机会搬回来了。”
如今，得到街道否定答案的部分居民也说道：“现在拆迁也不划算，住在这里还是蛮舒服的，毕竟地段好，配套多呀。”
确实，朝晖九个区可以说是占据拱墅区核心区域，分布于潮王路、西湖文化广场地铁站附近，紧邻运河、西湖文化广场。
小凤凰实拍
并且，周边的底商也很丰富，水果店、饭店等等应有尽有，即便是工作日下午，也有不少人在购买生活所需物。
周边实拍
从生活便利程度来看，朝晖优势非常明显。
因此，朝晖虽“老”，但在二手房市场上还是很有存在感的。尤其在3·14新政，放开二手房限购以后，朝晖也是被“扫荡”了一波，甚至出现单月成交超过70套的“高光”成绩。
如今挂牌房源已经不算多，比如中介口中挂牌量最大的七区和九区，目前在贝壳挂牌也就60套+，像一区仅有12套。
截图自：贝壳找房
而最近，也有购房者快速行动来看房了。朝晖某中介说道：“最近确实有听闻拆迁来咨询买性价比高的房源的，但我们也不能打包票，毕竟都没有出征迁公告，是吧。”
与之相似的是，每逢拆迁传闻，二手房市场都会引发大量挂牌或成交，比如前几年就有不少人听闻六区拆迁买房结果站在高位的。反观这次，并未出现挂牌量的大幅上涨，也并未出现集中性成交——杭房数据显示，11月至今朝晖各区网签量只有零星几套。
当下，拆迁梦再度破碎，朝晖二手房应该也不会有明显波动......不过有意思的是，有房东索性“躺平”了，表示：“撤回房源了，先不卖了，打算出租。”
那么你觉得，朝晖究竟何时才能盼来拆迁呢？
