海潮望月城交付,关于“刻度之作”的答案

楼市   2024-11-14 14:03   浙江  

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每年底,我们都会在百余个交付楼盘里,选出极少数的年度“最美交付”。


变成“保留节目”的原因,是为了表达我们对产品主义者的敬意。而之所以在年底,是因为各家房企的水准都很不错,如果非要一较高下,只有12月底才能见分晓


但在11月,就有项目提前锁定了“最美交付”——滨江·海潮望月城。


海潮望月城 实景


海潮望月城在望江新城核心区,前身是始板桥未来社区地块,一路之隔就是在建的K11,胜利实验、钱学森实验学校、娃哈哈双语学校都在2KM内,高区部分房源还能看到城隍阁


天赋已经赢了,更何况,打造者还是滨江集团。


项目入市的2022年,刚好是滨江的“而立之年”,海潮望月城便被赋予了“刻度之作”的高度。


为什么叫“刻度之作”?在走进海潮望月城后,我心里有了答案。


01


海潮望月城的“刻度”是刻在时间里的,直白点说,叫经典。


它有两种评价维度,一是工艺、工法、用材,经得起时光的磨砺,在10多年后还能看得出当时的贵重。


二是理念先进,产品迭代过N轮后,依然可以不落窠臼。


这样来看,海潮望月城足以担当得起“刻度”二字。


门头足够阔绰,中央是海浪造型的雕塑,周围簇拥着小景,形成了一个小“环岛”。


嵌有灯带的铝板门檐,石材墙面和立柱,给人一种当下流行的“酒店式门仪”的基调。


海潮望月城 实景


外立面主色调是豪宅最爱用的高级灰,铝板、干挂石材、金属线条构件搭配大面积玻璃。在日光下,立面的颜色会折射出不同的光影效果,质感非常高级。


海潮望月城 实景


有些细节,用肉眼的感受要比文字更加直观。比如材质的配色,线条的比例,对缝工艺是否有误差……这些滨江一贯的“拿手好戏”,只有多看几个交付作品才会有切实的感受。


尽管滨江一直保持着高效,而且前几年杭州楼盘的整体利润远不如现在丰厚,但这些立身的基本功依然很扎实。


02


海潮望月城长在一宗长方形的土地上,无法做成方正的大围合结构,而是形成了一道景观轴。


带状景观虽不出错,但在一个体量不大的园区里,容易被“一眼看穿”,难免会无聊。


海潮望月城 实景


但海潮望月城就很有趣,园林主创团队贝尔高林别出心裁地在中央堆起了一个“堆坡”,边缘种着加纳列海藻、银海枣、乌桕等高大的植被,把它包裹成一个都市里的神秘绿岛。


路过时看不见“绿岛”的全貌,只能听到里面孩童和大人们的欢笑,延伸下来的小台阶引你去一探究竟。


海潮望月城 实景

这种隐匿感在进入“绿岛”后荡然无存,不规则的水池,度假感十足的凉亭和躺椅,让你无论晴雨都能坐下来喝一杯的休闲吧,搭配着20余种植被……

海潮望月城 实景

游走在这样的景观轴里,春有晚樱,夏有广玉兰,秋冬有金桂、羽毛枫和红梅……一年四季都有新鲜感

03

同期的市场风潮尚未蔓延到场景和配套,但从园林景观就能看出海潮望月城把小区做成了业主们的“游乐园”。

这一点,配套里体现得更加明显。室外的运动空间就有三处,还是不同主题的。

有低龄段儿童喜欢的滑梯,大孩子们的室外篮球场和成年人的CrossFit区。

海潮望月城 实景

实话说,关于“灰空间”的利用方式,每家开发商都有不同的解题思路,近两年冒出了不少高分答案。

但我在看完海潮望月城的入户规格,还是被震撼到了。首先是硬装标准,宴会厅主题的空间,地面是劳伦黑金搭配东方白大理石。

一路走到电梯厅,温德姆灰、维多利亚绿,不同造型的金属格栅和软包“目不暇接”,这种基调的入户大堂,在大平层市场里都没看到几个,很难想象这是一个限价的项目。

海潮望月城 实景

主题功能也非常全面,有主打休闲的会客厅,棋牌康体主题的红叶聚场,儿童主题的奇妙星球,还有自习室、书吧、小型展览馆、花艺手作室。

海潮望月城 实景

在CLUB N°5健身空间里不仅能举铁、瑜伽、游泳,甚至还能打篮球和壁球。

海潮望月城 实景

04

一位望江板块的经纪人告诉我,他已经收到了海潮望月城业主们的报价,“起步10万+,还有12万以上的”。

两年多时间,资产价值几乎翻倍,已经达到了普世价值下的“羡煞旁人”。

但从居住的角度出发,我更羡慕业主们的运气和眼光,在彼时主打“快销”的市场上选到了这么好的房子。

海潮望月城 实景

只是海潮望月城的住宅部分有且只有212套,今后流入次新市场的少之又少。

不过,现阶段海潮望月城的商业部分——2023年大平层年TOP1、2024年前11月大平层TOP1“潮印,依然有选择,而且“刻度”感更明显。

海潮望月城潮印 「拾光」展示间

大堂邀请了打造过翠湖天地的TCD²,室内集结了8位国际大师,设计了8种不同的风格,室内无论从尺度还是装潢上都是ProMax版本。

现在,“潮印”主推西区5#景观楼王,仅剩最后6套,总价1500万元起。

如果在2年前遗憾错过了“海潮”,现在仍可以拥抱“潮印”。


责任编辑/吉利
统筹/王 帝   监制/步珊珊



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