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初入11月，杭州楼市市场热度仍在延续，推盘速度也有所增长。
据凤凰网房产不完全统计，本周（11.4-11.10）杭州十区共有8个项目取证加推，共计1172套房源，较上周上涨约86%。
凤凰网房产制图（标红为首开）
其中，最受关注的便是鸽了7年的锦绣公馆终于取证，揭开了神秘面纱......
作为杭州取消限价后首个入市的“鸽王”项目，锦绣公馆这波入市收到的关注量极高，一直以来未定的价格也终于新鲜出炉——
项目首开推出2号楼，共33套房源，包含17套139㎡户型和16套165㎡户型，均价79405元/㎡，总价1037-1402万元。
与此前一直网传的8.5万元/㎡的均价相比，约7.94万元/㎡的价格更像是个首开惊喜，既能有效吸引客户又能适当性试探市场反应，只是推测来看，后续价格应该会有所上升。
锦绣公馆实景图
回到开盘楼幢本身，2号楼位于小区西南角，靠近南门，西侧是主干道保业路，南侧是保亭巷，受噪音侵扰较小。
而首开的139㎡户型和165㎡户型都是拥有4个卧室的改善面积段，含赠送面积的实际得房率约为90%，比当前市场上大多数15-17F小高层得房率都要高，对于想在主城置业的改善家庭而言是个好机会。
约139㎡户型
约165㎡户型
关于锦绣公馆的具体信息，指路《均价7万9，“鸽王”暌违7年，突发领证！》，在此也不赘述了。
不过也要提醒各位，锦绣公馆预计于下周一开始登记，感兴趣的各位可以提前准备摇号资料冲一波了。
除去锦绣公馆以外，其余都是续销项目，其中可以重点关注云湖之城。这是它的第四次开盘，也是北区地块的最后一次加推，共250套房源，户型区间105-240㎡，均价36100元/㎡（含4000元/㎡的精装标准）。
建发·云湖之城示范区实景图
值得注意的是，云湖之城首次加推约239㎡户型，不仅四开间朝南，南向面宽达到约19.9米，还设计南北双阳台；四套房结构，自带内卫与衣帽间，其中主卧为酒店式套房格局，拥有270°观景视角。此外，该户型还采用了双向入户电梯厅，双开门空间阔绰。该户型总价大约在762-937万，适合改善家庭。
约239㎡户型
从今年9月中旬开盘至今，不到两个月，云湖之城已经是第四次开盘，此前三次开盘均已售罄，最低中签率仅17.51%，算是目前未来科技城热度TOP1，即便放在全杭州也是个人气种子选手。
那这次成绩能否稳定在20%以下，我们可以拭目以待。
凤凰网房产制图
滨江区浦沿板块的御湖境加推2#、4#、7#，共128套房源，户型区间106-139㎡，均价约39173元/㎡，总价约387-558万。
项目首开中签率约52.71%，线下去化速度也很快，刚改家庭可以多多关注。
金沙御湖境示范区实景图
萧山区市北板块的绿城·桂月云翠园，加推6号楼，共100套房源，户型区间96-139㎡，总价在约308-561万，适合刚需和刚改家庭。
据说，目前桂月云翠在双11购房季有相关优惠活动，感兴趣的家庭可以前往案场探寻一番。
本周中签率方面，上周首开的翠璟杭颂府表现最佳，104套房源，523户家庭摇号，最终中签率约19.89%。
凤凰网房产制图（标红为流摇）
其余项目虽然表面流摇，但是线下都有快速去化，比如杭州主城2000万级纯粹排屋-久映颂月府，样板房开放5天总计来访200组左右的高端改善客户，其首开的1# 、3# 共8套房源，目前仅剩2席争藏。恭喜首批藏家收获珍稀CBD排屋的同时，也预告下，预计11月久映颂月府将迎来二次加推2#、4# ，关注低密改善的客户可以提前预约参观。
久映颂月府
此外，11月杭州值得关注的项目还有很多——申花的滨江嘉映锦绣里、艮北的滨江叠映揽月轩即将首开；还有宸樾恒久府、滨运锦绣里、翡翠锦和府等项目都将加推，甚至中海钱江湾也传言开盘......
那么你觉得，11月最值得期待的是哪个项目？
