新政利好接二连三地砸下来，10月的杭州楼市波澜壮阔。
市场行情也立刻给了反馈，售楼处来访量、成交量均有大增。市场回暖，势在必得！
本周的新盘也纷纷接住这空前的流量，据凤凰网房产不完全统计，本周一共有12个项目领出预售证，共入市1577套房源，对比国庆假期前一周595套房源，涨幅62.3%。
凤凰网房产制作（标红的为首开）
本周推出的项目均价从1字头到4字头，不管是200万级的刚需，还是大运河畔的改善高层，或是郊区的低密叠墅，都有选择。
而从已公示登记信息的楼盘来看，政策立竿见影，云湖之城登记人数1045组，相比首开，几乎翻倍！
作为翡翠嘉运府的姊妹篇，翡翠锦和府是本周最热门的项目，首开1号和6号楼，共96套房源，主打199-248㎡的改善户型。精装限均价约46500元/㎡，最低总价708万。
翡翠锦和府效果图
翡翠锦和府于10月8日开盘，适逢新政出台，因此工作日内售楼处便迎来了络绎不绝的购房者。就连提供的商务车，每日行驶里程都近150公里。
翡翠锦和府工作日现场图
翡翠锦和府本次开盘两个户型，建面约199㎡户型为四房两厅两卫布局，该户型主打LDBK横厅+双主卧套房设计，并在南侧及侧边客厅分别设有阳台，确保了充足的自然光照与通风。
建筑面积约199方户型图
建面约248㎡户型与约199㎡户型整体布局相似，但房间数量从由四房升级至五房，并新增了一个与北向次卧连接的家政间，从而可以保持家居环境整洁。
建筑面积约248方户型图
要想判断一个项目好不好，不仅要看其产品力优不优秀，还要看其周边配套是否成熟，而翡翠锦和府位于城东新城西翼，靠近华家池，配套优势充足。
翡翠锦和府区位图
项目距离地铁4号线新塘站直线距离约200米，门口有秋石高架、艮山西路、钱塘快速路3条城市大动脉。距离万象城、来福士、杭州大厦、杭州中心等综合体都在3km内。
京杭大运河实景图
更重要的是项目目前还在限价中，而滨江华家池的成交价在7万元以上，两者之间存在着明显的倒挂，预计这次的摇号难度必然会很高。
改善群体可以关注另一个纯新盘——位于星桥的保亿·雲隐星润府，是当前地铁3号线上唯一在售的纯叠墅项目，其容积率约1.4，打造了20幢六层的纯叠墅产品。
本周首开1、2、4、6、8、12#，共108套房源，户型建筑面积约213-218㎡，精装限价30800元/㎡。
雲隐星润府示范区实景图
该项目自带一个约1500方的专属会所，在杭州市场中这样配套设施的纯叠墅项目并不多见。除了信达之江壹品外，雲隐星润府便是其一，其稀缺性可想而知。
雲隐星润府会所实景图
此外，该项目上中下叠均配备私家花园和地下空间，地下室层高约5.8米，适合多种用途，如篮球场、酒窖、健身房或瑜伽室，同时保持各层隐私。每户均设有独立入户门和直达各层的专用电梯，确保上中下三叠的独立性。
雲隐星润府效果图
位于西兴的滨江兴耀潮起，相信也是本周的大热项目。潮起本次收官加推1、2、3号楼，户型建面清一色约199方，这将是改善群体最后的上车机会。
滨江兴耀潮起至今已开盘三次，其中有两次都触发了五年限售，一次甚至还触发了拼社保环节。考虑到此次开盘撞上新政，预计项目的受欢迎程度将更上一层。
在国庆期间，招商蛇口·爱达1872七天内接待了约1500组客户，销售额达到了3亿元，共售出120套房源。
此次仅推出了13号楼的96套房源，精装限价24078元/㎡。作为TOD项目的它，预计本次还能再创佳绩。
转塘板块去年因建发云启之江而备受瞩目，该项目开盘时吸引了超过4000组客户登记。云涌之江作为其后续之作，继承了前作的热度，并且地理位置更靠近江边。
云涌之江效果图
此次加推的128套房源限价为37745元/㎡，户型面积约129-162㎡不等，总价400万起，不知云涌之江的热度能成功复制甚至超越云启之江？
本周一共有4个项目公示中签率，其中建发云湖之城的表现最为亮眼。
项目二开186套房源，吸引了1045组家庭登记，廊内中签率30.16%，廊外中签率12.47%，整体中签率约17.8%。相比首开的216套吸引了618人登记，登记量有了明显的提升。
凤凰网房产制作
实际上，在刚刚过去的国庆假期，杭州楼市迎来一波购房小高峰，不止云湖之城，许多楼盘的销售状况十分乐观。据数据显示，有的项目国庆假期6天的销量，都抵得上9月一个月的销量。
所以随着限价的放开，10月份有不少楼盘已经箭在弦上，例如西兴的晓风朗月湾、申花的嘉映锦绣里、钱江新城的潮语映月轩、丁桥的翠璟杭颂府、下沙的建发钱塘建投云启钱湾、东湖新城的滨杭缤纷城等。
一旦这些新盘入市后，竞争只会更加激烈，对于购房者而言，机会也将变得愈发珍贵。所以，你们准备好冲哪个盘了吗？
