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最近，霞映锦绣里公示了收官加推登记结果——
36套房源，381户家庭入围，整体中签率仅9.45%，再度触发限售。
霞映锦绣里收官中签率
回望霞映锦绣里的前三次开盘，仅首开限售，二开、三开中签率都微微超过10%，与限售“擦肩而过”，直至本次收官才再度触发。
潮起也是如此，新政前的三开中签率从首开、二开不到5%飙至接近11%，新政后又再度回落至9.24%，达成了四开三限售的亮眼战绩。
凤凰网房产制图
巧妙点就在于他们的“转折”，都源自于新政。
事实上，新政后，不仅仅是超级红盘，普通红盘、粉盘，甚至近郊、远郊部分项目，都开始了中签率降低或加速去化的趋势。
杭房数据显示，本月新房成交6240套，在今年新房成交排行中位居第二名（第一名是3月份的6723套），相比上月的5609套多了361套，上涨11.2%。
截图自：杭房数据
相比二手房，新房的热度更容易被大众所看见，比如国庆期间人潮涌动的部分案场，夸张到上厕所都要排队，甚至销售人手不足需要请外援；比如新政后开盘明显降低的中签率；再比如，项目发出的一张张关乎成交量的红色海报，无一不再展示着热度。
此前，小凤凰们也曾实探案场、直播连线各大项目案场，了解新政后的热度，销售也很实诚地表示“因为太忙，嗓子都说冒烟了”，甚至这类词条直接冲上了热搜榜。
案场之火热，也迅速体现在了楼盘中签率方面。
比如位于运河新城的滨运锦绣里，短短一个月三开三罄：
滨运锦绣里实景图
未来科技城的云湖之城，同样是一个月内三开三罄，中签率也是一路走低：
从9月18日首开的34.95%降至9月30日二开的17.8%，再到最近三开的17.51%，让人惊喜。
凤凰网房产制图
钱二的潮语映月轩，虽然目前只有一次开盘成绩，22.11%，无法产生对比，但在钱二新地王5万元/㎡+楼面价的衬托下，也有网友表示限价5.2万元/㎡的潮语映月轩变得更香了，后续走势值得期待。
绿城西兴项目-晓风朗月湾也于近日首开，成绩也很可观——106套房源，756户家庭摇号，中签率14.02%。
此外，杭州一些线下续销盘也开启了快速去化，比如龙坞的溪映听庐，10月热销超5亿；萧山市北的璞翠云集10月劲销超6亿元，动辄几个小目标的成交总价，倒是真正契合“十月丰收”了。
甚至还有项目在这个10月终于迎来了自己的happy ending——
位于康桥的映运轩，在国庆后曾发过单日狂销5000万的热销视频，彼时还有人表示质疑，但没想到最近，映运轩官号发布了清盘告罄的视频，官宣正式收官。经计算，映运轩从首开到收官大约14个月。
不过要说起最近去化最快的，定有沐晴川的一席之地。
据官方海报，截至10月25日，沐晴川10月已经热销超过了150套，折算下来基本每天能够成交6套房源。同时，从某销售朋友圈我们也能得知，沐晴川单日成交10套+的情况也时有发生。
这个成绩无论是放到同板块，甚至与全杭续销盘相比都是非常出色的。甚至，整个兴耀房产在10月25日更是达到了单日销售破25亿元的成就。
同处钱塘区的朗拾湖著、金沙御湖境表现也不赖，在上周分别成交了26套和24套，平均一天卖3-4套。（数据来源：克而瑞）
放眼近郊，一些板块起势也很明显，像临平区东湖新城的听荷芳翠府单周成交51套，现已进入了清盘倒计时（数据来源：克而瑞）；崇贤的爱达1872在10月到访约5000组、热销达到约5亿（数据源于案场明源系统）。
诚如富阳项目也感受到了向好趋势——金汇府销售表示10月已经卖了20多套，就其本身都卖了5套，相比此前流速有所加快。而现已交付、优惠力度较大的大华·峰汇华城单周成交量也能有16套。
其实从数据出发，我们都能发现，杭州的二手房和新房市场，的确有在回暖——
比如杭房数据显示，本月杭州二手房成交量也成功突破8000套，甚至超过了小阳春三月。（此前我们也曾分析过10月二手房，指路→日均成交380套，杭州二手房，开始涨价！）
而新房方面，我们也举了很多实例：
部分摇号项目中签率的相对走低，从粉盘逐渐转移到了红盘阵营；
多数项目开启快速去化，且成交数据相较于前几个月有明显提升，只是网签相对滞后，有部分成交量暂时无法体现；
有部分曾经去化略显困难的项目也开始走量，并且有几个项目都已进入清盘的尾声，甚至已经收官。
图文无关（摄/祝立铭）
即便是不被看好的区域，也并非无人选择，反而也有明显的上升趋势，而这一点正是因为个人需求的不同。
但无论如何，在一系列新政的支持下，购房者对市场的信心确实开始逐步恢复，从而带动整个市场的逐步回暖。当然，这个回暖趋势能否坚持，且一路走高，还有待观察。
