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节前，我们还在报道，8.7万/㎡的壹号院都没人要，是不是顶流也撑不住了。
没想到，仅仅一个国庆假期，风向再度逆转，壹号院传出了10天成交12套的战报，引得网友纷纷感叹“不愧是壹号院”！
事实上，在一项项重磅政策落地后，除了壹号院外，奥体、世纪城还有多数项目都乘上了东风，短短一个国庆假期就成交了约60套二手房，更有传言称截至10号，奥体、世纪城10月成交突破百套！
图源：网络
或许会有人认为“10天成交12套”实属“吹嘘”，毕竟壹号院定位改善，总价偏高，很难密集走量。但经多方打探，这确实是客观事实。
主要负责奥体板块的中介小A表示：“壹号院只要稍微降点价，就会有人买。目前成交的都是二期住宅，总价基本在1500万以上，套均总价大概2000万以上。”
从中介提供数据来看，比较便宜的是一套135㎡房源，总价1139万成交，折合均价约8.2万元/㎡，而价格较高的是一套267㎡房源，总价3350万成交，折合均价约12.5万元/㎡。
因为合理的价格，壹号院这次的成交可谓峰回路转。因为据相关数据，今年上半年，壹号院总共成交20套+，二期住宅每月也就成交1-2套左右，这也就开始流传“壹号院不再顶流”的说法。
如今，壹号院10天就卖了大约3-4个月的量，也是狠狠打了那些唱衰壹号院网友的脸。
关于为何壹号院突然起势，中介小A表示：“主要是政策落地了，原本还在犹豫的客户都下单了，而且目前价格相较于此前是有所回落的，因此成交也比较多，还有些客户是股票解套出来买房的。”
奥体（摄/祝立铭）
除了壹号院，这个国庆另一大热门选手非亚运村莫属，更有网友用“狂飙”形容其成交速度。
一个国庆假期，世纪城成交36套，而亚运村就占据了七成，达到了26套，其中绿城·桂冠东方就达到了14套，成为亚运村国庆“销冠”。
亚运村（摄/祝立铭）
中介小Y表示，亚运村价格也并非如某些媒体报道的“破发”，大多数房源处于“保本”或“小赚”，比如国庆首日，日曜之城就成交了一套144㎡房源，总价880万，折合单价约6.11万元/㎡。
当然，因为亚运村挂牌房源较多，竞争压力较大，因此目前的买家也能淘到一些单价4万元/㎡出头的房子。也正是因为如此，亚运村的成交量也是板块内最多的。
亚运村（摄/祝立铭）
中介小Y说：“现在行情比较好，国庆真的基本没有休息，我最近还接待了香港客户，来了都是看奥体世纪城的，之前接待的另一个香港客户就是买在奥体的。”
如今国庆虽然已经过去，但是亚运村的热度暂未冷却，反而有愈演愈烈的趋势，日均成交10套+的数据也是满天飞，更有媒体统计整个10月，亚运村已经成交超50多套房源，约等于之前2-3个月的量，在这样的数据支撑下，实在很难对行情“看空”。
正如中介们所言，奥体世纪城本就关注度颇高，更是外地客户来杭首选板块，除了以上一些热门次新小区以外，像绿地旭辉城等老牌次新房的成交量也都有所回升，比较边缘的世纪之光也隐隐出现了涨价的征兆，甚至市北等直接外溢区域也被带动流速。
小Y说：“主要政策和价格双管齐下，很容易出现“抢房”名场面，还会出现几个客户同看一套房，然后房东涨价的事儿。”
无论是“24小时无休”的中介们，或是成交量飙升、房客抢房的热门场景，抑或是一批房东开始涨价的现象，都在佐证着政策是有效的，行情的确是有所回升的，作为超热门板块，奥体世纪城也呈现了极为明显的回暖效果，原本犹豫的刚需&改善家庭都决心下定，也意味着市场信心的逐步恢复。
当然，在此，小凤凰还是要提醒各位购房者，多看多比较，保持冷静，不要被“热闹场景”冲昏头脑。
那么，你觉得奥体、世纪城的起势能持续多久？
