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“四季俱可喜，最好新秋时。”满城桂香里，杭州迎来了一年最好的时节，楼市也是如此。
十一之前，国务院新闻办公室举行新闻发布会，一举推出降低存量房贷利率、二套房贷款最低首付比例下调至15%，以及向金融市场提供长期流动性约1万亿元等政策，随之带动的是三大股指全线高开，曾被“套牢”的股民们终于“拨开云雾见天日，守得云开见月明”。
向下滑动查看更多（图源：中国人民银行官微）
这一宏观面的向好，也成功带动了杭州十一市场的火热。
而长假之后，杭州又出台了杭五条，主要包括落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度等五条措施。
可以预见，又一个新周期要到来了，楼市将迎来新的收获季。凤凰网作为楼市的观察者也将继续深耕一线，在这个历史节点上“致敬秋收”。
01
在一系列政策出台下，楼市反映迅速而猛烈，新房案场挤成5A景区、外地客户涌入杭城、销售嗓子都冒烟、深夜爆单现象层出不穷，要说数据究竟多夸张呢？
杭州贝壳研究院数据显示，国庆7天，杭州新房带看量同比增长125%，认购量同比增长399%，这也是2019年来国庆期间最高值。
期间，凤凰网房产奔赴案场一线，通过小视频、稿件甚至直播的形式向社会面传达新政案场的火热状态。
10月7日
假期最后一天，凤凰网对于各大售楼处盘点国庆的销售战况进行盘点解读。
金沙御湖境案场
10月8日
国庆返工首日，凤凰网房产实探案场，开启现场直播连线，一线对话置业顾问，获得全网100万+的曝光量。
扫码回顾直播
10月9日
杭五条发布，引起购房群的大量讨论，次日，凤凰网房产再度深入案场，分析新政发布首日效果。
10月10日
关于国庆黄金周的各大新房成交量以及成交总价进行盘点，直观展现“新房热”。
爱达1872成交海报
10月12日
凤凰网房产选取二手房回暖较为明显的奥体、世纪城进行采访报道，并分析起势原因。
近日网签（截图自：手边买房）
一周时间，针对新政后的新房、二手房市场行情，凤凰网房产已经通过多重方式，进行了多方报道，收到了显著的市场反馈。
02
“硕果”已结，但“收获”仍在进行，凤凰网房产对市场的观察也还在继续。
本周，凤凰网房产将正式启动“致敬秋收”策划，将从以下几方面来展开采访报道，并分析后续行情走势：
①新房方面，依旧会持续跟进各大案场的成交，以及去化速度，但是将会重点关注各大项目的登记情况，与此前相比或者同板块比较是否有明显变化。
此外，新房放开限价后，我们还将盘点市场等待已久的“沧海遗珠”，以及后续不限价的“地王”，分析当定价权回归市场，杭州的新房限价天花板能否一举突破。
锦绣公馆实拍
②二手房方面，我们将选取几个重点板块，了解新政后的存量去化速度，同时计划对话豪宅经纪人，了解新周期启动后的豪宅行情变化。
同时，我们计划在月底对于本月观察结果做总结，通过新房、二手房数据分析，佐证新政效果。
期间，凤凰网房产还会通过小视频或者长图的形式，让大家更加直观了解一些关于“杭州双限时间线”、“在售限价项目”等信息。
03
虽然我们已经在上半月多方面报道市场行情，窥见走势向好，但是十月还未过半，结论暂未下定。
杭州“能否喜提银十甚至冲刺金十”以及“究竟能够收获多少”的问题也依旧悬在我们心头。
为此，凤凰网也将继续从多维度出发，持续深入探访新房、二手房、土地市场，及时跟进行情走势，与大家共赴秋实之约。
