（资料图片/牟哥美摄）
（2024.08.05~2024.08.11）
商品房市场：上周重庆中心城区商品房市场成交持续维稳，成交15.94万方，以车库成交为主，价格结构性下滑至8783元/平方米。
住宅市场：市场淡季，上周住宅成交量回落，成交6.95万方，环比下滑30%，核心区项目备案拉高均价上涨至13971元/平方米。
上周，住宅市场成交均价为建面13971元/平方米，环比上涨2.04%；
供应面积1.04万方，环比下降79.96%；
成交面积6.95万方，环比下降30.01%。
住宅市场（区域表现）：
上周渝北区主力成交，备案1.97万方，占比28%；价格方面，江北区观宸等高价项目备案，带动区域均价领跑。
供应——上周住宅北碚区供应主导，主要来自中诚两江印项目供应；
成交——上周渝北区为成交主力，主要以越秀悦映湖山、北辰悦来壹号等项目成交支撑；
均价——江北区豪宅项目备案，带动区域均价领跑。
住宅市场（成交结构）：
上周高层成交主导，占比51%，其次为花园洋房，占比39%；除高层价格受核心区项目备案上涨外，其余业态价格均下滑。
商品住宅市场（项目排行）：
成交TOP10：上周越秀悦映湖山备案3555万元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交2.04亿元，占总成交金额（9.7亿元）21%，环比上周下滑10个百分点。
营销监测（预售情况）：
上周住宅新增供应93套房源，以洋房为主，少量别墅，其余业态无供应。
上周预售明细表：
根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比下降12.7%，建面均价10437元/平方米，环比下降9.4%，二手成交量继续回调，价格结构性下滑。
地方主要以购房补贴、购房落户、以旧换新等调控政策，提振市场信心，促进楼市消费。
新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳
————（END）————
温馨提示
更多精彩资讯，请关注微信视频“地产十三幺”！
