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（2024.08.19~2024.08.25）
商品房市场：上周重庆中心城区商品房市场成交稳中微涨，成交17.31万方，车库成交为主，价格企稳8136元/平方米。
住宅市场：上周住宅成交规模低位维稳，成交7.58万方，以价换量常态下成交均价持续下降至13500元/平方米。
上周，住宅市场成交均价为建面13500元/平方米，环比下降2.13%；
供应面积6.91万方，环比上涨11.81%；
成交面积7.58万方，环比上涨6.61%。
住宅市场（区域表现）：
上周渝北区主力成交，占比36%；价格方面，江北区及渝中区豪宅项目备案，带动区域均价领跑。
供应——上周住宅巴南区供应主导，主要来自合谊理想城项目供应；
成交——上周渝北区为成交主力，主要以龙兴国际生态新城、北辰悦来壹号等项目成交为支撑；
均价——江北区及渝中区豪宅项目备案，带动区域均价领跑。
住宅市场（成交结构）：
上周高层成交主导，占比51%，其次为花园洋房，占比44%；除洋房价格下滑外，其余业态价格不同程度均上扬。
商品住宅市场（项目排行）：
成交TOP10：上周观宸备案4784万元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交2.65亿元，占总成交金额（10.23亿元）26%，环比上周下滑2个百分点。
营销监测（预售情况）：
上周住宅新增供应693套房源，以花园洋房为主，其次为高层，少量小高层及别墅供应。
上周预售明细表：
根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比下降6.7%，建面均价10200元/平方米，环比下降0.2%，天气炎热，二手房市场带看量、成交量环比下滑，价格维持低位。
住建部官媒发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱
8月26日，住建部直属期刊《建筑杂志社》微信公众号发布社评称，早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度，被严重误读！8月23日在国新办举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长董建国说的原话是：“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”
董建国副部长最后提到“试点的重点是政府把公共账户建立起来”，这里的公共账户并不需要老百姓出钱！很多自媒体、视频博主没看或没细看完整的表述，就下结论说政府要收房屋养老金了。上述完整的表述中已经说得很清楚：“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了”。
房屋养老金和房地产税完全是两回事，传言房屋养老金是另一种房地产税，纯属混淆视听、牵强附会，是刻意诱导，以此引发大众误解。
新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳
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