今天，早盘房地产板块集体大涨，万科A、金融街、华侨城、绿地控股、金地集团、阳光股份等十余股竞价涨停。
昨天，“多家房企宣布涨价”的热搜词在微博上霸榜了整整一天。截至今日，阅读量已高达1.2亿，引起全国网友的高度关注。
点进词条，报道显示河南、四川、上海等地的多家房企已官宣涨价。
截图自微博热搜
而在重庆市场，昨日以来，房企涨价、保价、收回折扣……的声音同样不断。
种种异动，让市场大喜过望：楼市的“史诗级”反转又要来了？
“兜底”房价、上调单价
成都楼市火了
“成都楼市火得很！”
这几天业内谈到成都楼市，无不是此类感叹。
高层相关会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，成都楼市是反应最快的市场之一。
截至9月27日，据主流媒体报道，成都正式宣布上调单价的房企有3家，分别是四川中茅房地产开发有限公司、成都嘉禾兴房地产开发有限公司和成都西部金沙鹭岛房地产开发有限公司，均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。
且在此之前，保利四川公司高调推出“保利保价，买贵‘兜底’”的购房政策。
9月28日，成都楼市又再放大招，将支持住房贷款“商转公”，同时双缴存人的公积金贷款额度拟提高至100万元。
所有的一切，让成都楼市风向极速转变。
楼盘卖爆、收回优惠、涨价保价，各种消息刷爆各大社交平台。
“今天誉峰房间快坐满了，昨天签了20单，抓紧约客户……”
“现在案场已经爆了，接不赢……”
成都的从业者们，欢天喜地地在朋友圈分享战绩，到处都是喜报、到处都是“人从众”。
这是保利新川天珺的售房部：
这是能建锦誉府，密密麻麻的认购喜报：
位于武侯区的誉峰国际签约中心，声称一天签约了20单：
上午场太火爆，吃个午饭下午继续：
还有土拍市场，9月下旬成都举行的两场土地拍卖会都十分火热。
9月20日，贝壳旗下贝好家以10.76亿元摘得成都金三H12地块，溢价率42.2%，成交楼面价27300元/㎡，刷新成都土地楼面价纪录。
9月27日，位于天府新区的麓湖板块37亩地块，吸引了包括新希望、远达、润达丰滨江等10家房企参拍，经过上百轮激烈角逐，最终成交楼面价攀上24300元/㎡，溢价率高达87%。
据某央企营销总称，该宗地也是自2020年以来，成都土拍溢价率最高的一宗地。
可以说，目前成都不论是土拍市场还是楼市，已经风起云涌，成为全国最先回暖的市场之一。
保价“兜底”、收回折扣
重庆楼市蓄力
眼看着隔壁成都楼市热火朝天，房企、中介、购房者一片喜气洋洋，重庆楼市回暖的风也终于吹起来了。
昨天，龙湖、万科、香港置地、保利、海成、保亿、中粮、花样年等多家房企官宣保价、调价、全面回收折扣的海报“刷爆”朋友圈。
其中香港置地和保利，自2014年10月8日起，将全面收回2%的折扣；国庆节后万科整体调价2%，契税补贴取消。
保亿置业，国庆假期后，将全面收回折扣，整体调价5%。
龙湖也推出“保价兜底随心换政策”，在9月29日—10月7日内认购且未网签的购房者，同项目还可换房1次。
楼市“止跌回稳”号角吹响，而且这股保价调价之风大有继续蔓延之势。
这个国庆黄金周之后，楼市或许又会是另一番景象了。
政策方面，上层还在继续发力。
9月29日晚上，央行更是连夜放利好，宣布首套、二套房存量房贷利率批量下调，平均降幅0.5%左右，并应于10月31日调整完成。
购房者能节约多少利息支出呢？以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元，25年累计节省利息支出约14万。
此举又将进一步减轻存量房贷借款人利息负担，释放消费力。
一位不愿具名的房企营销负责人表示，接下来的楼市可以有好的期待。理由在于，一部分人通过股市“回血”，资金缓解，受市场政策鼓舞，不再愿意“割肉”卖房了，甚至会提高挂牌价。而房企方面，获得更多资金支持后，不再亏本卖房，开始慢慢涨价。剩下的观望购房者看不到房价继续下跌的希望，则会逐渐进入购房行列，开始看房、买房。
溢价率11.56%
土拍热度再添一把火
除了满天飞的“收折扣”海报，还有土拍再为重庆楼市添一把火。
9月29日，重庆市中心城区推出1宗纯居住用地，引得四川联投、昕晖、龙湖、海成、金茂等五家房企参与竞拍，最终成交金额24600万元，楼面价10599元/㎡，溢价达到11.56%。
据了解，该地块位于渝北区汽博中心，土地面积35亩，可建规模2.32万方，容积率1.0。
楼面价再度破万，不少业内人士转发该土拍消息时感叹：房企信心也回来了！
事实上，虽然房地产市场规模逐年下滑，但依然是一个销售在10万亿级的巨大市场。
招商蛇口董事长在今年3月20日举行的招商蛇口2023年业绩发布会上表示，房地产市场继续下行空间有限，行业进入一个新的发展阶段，房地产市场依然是一个销售在10万亿级的巨大市场。
万科A曾在答投资者问时也表示，房地产仍然是十万亿级别的大市场，常做常有，常做常新。
————（END）————
温馨提示
更多精彩资讯，请关注微信视频“地产十三幺”！
