今日上午9点，中国人民银行宣布，降低存量房贷利率，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。同时将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
（资料图片/吖吖摄）
好巧不巧，此前，热点城市“地王”频出！
9月20日，成都土拍出现“新地王”。
公开信息显示，这块地成交溢价率达42.19%，创成都楼面价新高。
也在同一天，成都本土地产巨头——嘉禾房地产开发有限公司突然发文，宣布将旗下所有在售住宅项目单价上调2%。
消息一出，更是“引爆”楼市话题。
降准、降息、降存量房贷利率、土拍频出“地王”……其传递出的积极情绪和信号也让整个房地产行业信心提振，新一轮楼市行情或将启动！
成都的这块“新地王”，据报道所知，位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7组，占地约24亩，起拍楼面价19200元/平方米。
经过金茂、招商、绿城、贝壳等十余家房企多轮竞拍，最终被贝壳旗下贝好家竞得，溢价率42.19%，折合成交楼面价27300元/平方米，刷新成都楼面地价成交纪录。
相关机构监测数据显示，此前，成都最高成交楼面价为24500元/平方米。
（资料图片/吖吖摄）
而在成都土拍出现“地王”之前，今年上海、北京、杭州的土拍也是“惊爆”连连。
今年8月7日，上海徐汇区一地块竞拍，最终被绿城拿下，并以131045元/平方米的楼面价，一跃成为全国最新单价地王。
9月14日，上海又诞生了一块单价第二高的“地王”，静安区曹家渡地块最终以56.6亿元的价格拍出，楼面价11.41万元/平方米。
北京土拍热度也不低。
7月25日，保利发展联合北京建工竞得北京市海淀区一宗涉宅用地，总价89.01亿元刷新片区纪录，成为海淀区新晋“地王”。
7月5日，北京东城区金鱼池地块高溢价出让，成交楼面价60811元/㎡，溢价率25%，成为近三年北京土拍市场溢价率最高地块。
在杭州，7月30日，滨江区白马湖宅地公开出让，最终经过42轮竞价后，绿城以27.16亿元竞得，成交楼面价29223元/平方米，溢价率逼近40%。
……
显然，土拍市场并非“一冷俱冷”，“点状”回暖已经开始。
而随着这些热点城市“新地王”的频频出现，对于整体市场的回暖也会起到积极地推动作用。
（资料图片/吖吖摄）
作为成都的“兄弟”城市、新一线城市，重庆进入9月份以来，楼市表现同样可圈可点：
9月第一周，重庆住宅市场成交均价为建面15217元/㎡，环比上涨8%；
9月第二周，商品住宅成交6.94万方，环比上周上涨24%；
9月第三周，住宅市场成交均价为建面14164元/平方米，环比上涨4.73%。
（图源/铭腾机构）
铭腾机构数据显示，截止到9月20日，2024年9月重庆中心城区住宅均价为14034元/㎡，环比上涨1%。其中，观音桥、冉家坝、渝中半岛、江北嘴、弹子石等核心板块房产单价均价皆突破2万元，观音桥价格最高突破3万元。
特别是在中秋节期间，经过了漫长的高温炙烤，重庆楼市终于迎来了“人从众”的流量。节日期间多个楼盘到访量喜人，比如万科璞园，3天迎来500余组客户。
而自9月1日开启的线上秋季房交会，目前浏览量已超10万人次。
这个国庆假日，记者提前了解到，许多房企也将拿出多样化、大力度的诚意购房优惠，“金九银十”的行情或许将超出预期。
（资料图片/吖吖摄）
“不要迷茫，不要慌张，太阳下山，还有月光。”市场加速洗牌正是为了推动新一轮房地产行情。
从近期行业热议的消息来看，比如北京取消普通住宅与非普通住宅标准，贝壳旗下的贝好家以高溢价拿地，春江水暖鸭先知，优质改善住宅，一定会激发新的需求，替代普通商品房，引领行业再次加速发展。
对于重庆而言，这座城市的价值和高度，也为房地产行业发展奠定了坚实的基础。
今年上半年GDP出炉后，重庆以超过1.5万亿元的GDP稳坐中国经济第四城宝座，增速同比增长6.1%。
这两年重庆城市的能级越来越高！
“奋力打造新时代西部大开发重要战略支点、内陆开放综合枢纽。”这是今年4月，上层赋予重庆新的时代使命和战略定位。
“两大定位”与新时代西部大开发、成渝地区双城经济圈建设等战略相互赋能，将重庆发展置于西部、全国、全球视野下进行总体考量和前瞻谋划。
这两年，重庆的“33618现代产业集群”加速构建！
（资料图片/吖吖摄）
比如汽车产量全国第一：
今年1—8月，重庆汽车产量154万辆，同比增长11%，其中新能源汽车产量52.5万辆，同比增长151.4%，增速高于全国122.4个百分点。
比如越来越多的国央企布局重庆：
中国航天科技集团、中国电建集团旗下的中国水利水电第一工程局、中国华电集团、中国兵器装备集团，以及中国电子信息产业集团下属的华创国控在重庆设立子公司……据统计，仅2024年上半年，至少有20多家央企子公司在重庆成立，用实际行动为重庆未来的发展投下了“信任票”。
2027年，重庆经济总量还将力争迈上4万亿元新台阶。
一座蓬勃向上的新一线城市，沃土之上，各行各业蓬勃生长，包括房地产行业，其发展的潜力和空间，未完待续……
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