（资料图片/吖吖摄）
（2024.10.14~2024.10.20）
住宅市场：上周商品住宅成交持续居高位，成交10.13万方，受内环核心项目成交影响，成交均价环比上涨3%。
上周，住宅市场成交均价为建面14671元/㎡，环比上涨3.48%；
供应面积2.92万方，环比下降15.85%；
成交面积10.13万方，环比下降21.35%。
住宅市场（区域表现）：
上周渝北区成交主力，成交3.08万方，占比30%；价格方面，江北区、渝中区项目高价备案，带动区域均价领跑。
供应——上周住宅渝北区及南岸区供应主导，主要来自象屿光海、长嘉汇等项目供应；
成交——上周渝北区为成交主力，主要以金鹏春晓蘭庭、星悦礼玉金湾、龙湖云瑶玉陛等项目成交支撑；
均价——渝中区、江北区豪宅项目备案，带动区域均价领跑。
住宅市场（成交结构）：
上周高层成交主导，占比58%，其次为洋房，占比35%；高层价格受核心区项目成交上涨，其余业态价格均有所回落。
商品住宅市场（项目排行）：
成交TOP10：上周观宸成交13970万元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交5.73亿元，占总成交金额（14.86亿元）39%，环比上周上涨2个百分点。
营销监测（预售情况）：
上周中心城区新增供应258套房源，高层及花园洋房产品供应为主。
上周预售明细表：
根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比上涨12.6%，建面均价10625元/平方米，环比下降0.7%，政策利好不断，重庆出台公积金新政，二手成交持续高位。
紧跟全国调控步伐，重庆发布《公积金政策》，上调贷款额度、降低首付比等，减轻还款压力，降低首付款资金，满足刚性改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。
10月14日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，具体内容如下：
提高贷款额度：住房公积金个人最高贷款额度从50万元提高到80万元，参贷后家庭最高贷款额度从100万元提高到120万元；多子女家庭个人最高贷款额度从60万元提高到100万元，参贷后家庭最高贷款额度从120万元提高到160万元。
降低首付比例：住房公积金缴存人购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%。
放宽灵活就业人员贷款政策：符合住房公积金个人住房贷款条件的灵活就业人员，可按我市现行住房公积金置换贷款政策，将已购住房的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。
新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳
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