（资料图片/吖吖摄）
（2024.07.22~2024.07.28）
商品房市场：
上周重庆中心城区商品房市场供应11.97万方，成交15.21万方，住宅成交为主，价格结构性上升至9736元/平方米。
住宅市场：
住宅成交规模持续回升，成交8.1万方，环比上涨13%，核心区高价项目成交为主导，成交均价14998元/平方米。
上周，住宅市场成交均价为建面14998元/平方米；
供应面积4.20万方，环比下降5.83%；
成交面积8.10万方，环比上涨13.13%。
住宅市场（区域表现）：
上周渝北区为成交绝对主力，备案2.51万方，占比31%；价格方面，江北区观宸、启元等高价项目备案，带动区域均价领跑。
供应——上周住宅渝北区供应主导，主要来自北辰悦来壹号、望江府项目供应；
成交——上周渝北区为成交主力，主要以华侨城、中海寰宇时代、万科璞园、青云阙等项目成交为支撑；
均价——江北区豪宅项目备案，带动区域均价领跑。
住宅市场（成交结构）：
上周高层成交主导，占比55%，其次为花园洋房，占比36%；华侨城联排别墅集中备案，别墅均价环比大涨36%。
商品住宅市场（项目排行）：
上周成交TOP10：中海渝中云锦备案0.85亿元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交4.16亿元，占总成交金额（12.16亿元）34%，环比上周增加12个百分点。
营销监测（预售情况）：
上周住宅新增供应358套房源，全部为洋房产品供应。
上周预售明细表：
（备注：以上数据来源于重庆网上房地产）
根据贝壳数据监测，上周重庆市主城区贝壳二手住宅成交量环比下降12%，建面均价11045元/平方米，环比上涨5%，高温天气下，客户带看量大幅减少，成交量继续下滑，价格环比回升。
市场淡季，本周主要以优化公积金政策、出台购房补贴等政策，促进楼市消费。
新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳
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