（资料图片/吖吖摄）
（2024.07.29~2024.08.04）
商品房市场：
上周重庆中心城区商品房市场成交维稳，成交15.98万方，住宅成交为主，价格结构性上升至10319元/平米。
住宅市场：
月底积极备案，上周住宅成交规模持续回升，成交9.93万方，环比上涨23%，二环项目成交主导，成交均价下滑至13691元/㎡。
上周，住宅市场成交均价为建面13691元/㎡，环比下降8.71%；
供应面积5.19万方，环比上涨23.57%；
成交面积9.93万方，环比上涨22.59%。
住宅市场（区域表现）：
上周渝北区主力成交，备案2.81万方，占比28%；价格方面，江北区观宸等高价项目备案，带动区域均价领跑。
供应——上周住宅沙坪坝区及渝北区供应主导，主要来自邦泰锦宸、万科清水甲第、中国铁建山语桃源项目供应；
成交——上周渝北区为成交主力，主要以北辰悦来壹号、中海寰宇时代、新山和悦等项目成交支撑；
均价——江北区豪宅项目备案，带动区域均价领跑。
住宅市场（成交结构）：
上周高层成交主导，占比48%，其次为花园洋房，占比42%；除洋房价格稳中微涨外，其余业态价格均下滑。
商品住宅市场（项目排行）：
成交TOP10：上周龙湖江上云玺备案9069万元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交4.24亿元，占总成交金额（13.6亿元）31%，环比上周下滑3个百分点。
营销监测（预售情况）：
上周住宅新增供应470套房源，以洋房及小高层为主，少量别墅。
上周预售明细表：
（备注：以上数据来源于重庆网上房地产）
根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比下降3%，建面均价11520元/平，环比上涨4.3%，受高温天气影响，上周成交量继续下滑，受核心区项目成交占比提升影响，价格环比回升。
国家发改委：加快构建房地产发展新模式，进一步做好保交房工作
央行：6月份，债券市场共发行各类债券70916.0亿元。国债发行12816.4亿元，地方政府债券发行6714.4亿元，金融债券发行8334.7亿元，公司信用类债券1发行12339.2亿元，信贷资产支持证券发行244.9亿元，同业存单发行29843.4亿元。
国务院：国务院日前印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，对未来五年推进新型城镇化建设的总体要求、重点任务、政策措施和组织实施等作出部署。《行动计划》明确，要坚持以人为本、遵循规律、分类施策、集约高效的工作原则。经过5年的努力，城市安全韧性短板得到有效补齐，常住人口城镇化率提升至接近70%，更好支撑经济社会高质量发展。
央行：8月1日，中国人民银行召开2024年下半年工作会议。会议要求，中国人民银行系统要认真学习领会习近平总书记在中央政治局会议上关于当前经济形势和做好下半年经济工作的重要讲话精神，把思想和认识统一到党中央关于经济形势的科学判断上来，加大宏观调控力度，加强逆周期调节，扎实做好下半年各项重点工作，增强经济持续回升向好态势。
中共中央政治局：要统筹防风险、强监管、促发展，提振投资者信心，提升资本市场内在稳定性
中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《整治形式主义为基层减负若干规定》。
会议认为，深化改革开放，加强宏观调控，有效应对风险挑战，经济运行总体平稳、稳中有进，延续回升向好态势，新动能新优势加快培育，高质量发展扎实推进，社会大局保持稳定。
会议指出，当前外部环境变化带来的不利影响增多，国内有效需求不足，经济运行出现分化，重点领域风险隐患仍然较多，新旧动能转换存在阵痛。宏观政策要持续用力、更加给力。要加强逆周期调节，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策，加快全面落实已确定的政策举措，及早储备并适时推出一批增量政策举措。要加快专项债发行使用进度，用好超长期特别国债，支持国家重大战略和重点领域安全能力建设，更大力度推动大规模设备更新和大宗耐用消费品以旧换新。要优化财政支出结构，兜牢“三保”底线。
会议强调，下半年改革发展稳定任务很重，要全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，因地制宜发展新质生产力，着力推动高质量发展，围绕推进中国式现代化进一步全面深化改革，加大宏观调控力度，深化创新驱动发展，深入挖掘内需潜力，不断增强新动能新优势，增强经营主体活力，稳定市场预期，增强社会信心，增强经济持续回升向好态势，切实保障和改善民生，保持社会稳定，坚定不移完成全年经济社会发展目标任务；
要持续防范化解重点领域风险。要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。要完善和落实地方一揽子化债方案，创造条件加快化解地方融资平台债务风险。要统筹防风险、强监管、促发展，提振投资者信心，提升资本市场内在稳定性。
新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳
————（END）————
温馨提示
更多精彩资讯，请关注微信视频“地产十三幺”！
