7月1日上午10点—7月2日上午10点，佳程广场进行再次拍卖，在525人设置提醒、29770次围观下，迎来了2人报名，最终竞买人（竞买号M39620）于7月1日23:29出价625364585.07元，拿下重庆栩宽公司及重庆铁兴公司共同开发的在建工程（重庆佳程广场）。
这一次，佳程广场不再是那个“嗷嗷待哺，无人敢收养”的孩子，它的命运正在被重新改写。
价格缩水了13亿元
这是佳程广场第十四次站上法拍席
每当去蔡家，视线总不由自主地被那矗立于制高点的佳程广场所吸引，那座裸露着钢筋的建筑，如同一幅未经修饰的素描，静静地诉说着时代的变迁与岁月的痕迹，这是城市的“痂”，也是时代的“烙印”。
资料显示，佳程广场是集高档住宅、五星级酒店、5A级甲级写字楼、大型商业等功能为一体的城市综合性项目。
项目位于重庆市北碚区蔡家组团，距江北国际机场19公里，距龙头寺火车站17公里，周围有地铁6号线蔡家站和曹家湾站。有555路、578路、572路、1502路等多路公交线路通过该区域。周边分布有北碚区蔡家医院、重庆市北碚区人民路小学、锦馨苑休闲广场、各大银行网点等生活及商业政府配套设施。
佳程广场于2013年8月开工建设，2015年1月以后，由于受诸多因素影响，佳程广场一直处于停工状态。
从2019年开始，佳程广场屡屡被推上法拍席，其历程充满了波折与挑战。尽管起拍价已经大幅降低，但由于项目体量大、债务复杂等原因，依然未能找到愿意接手的买家。
一次次的流拍告终，更是进一步加剧了佳程广场的困境。
（佳程广场被多次流拍）
这一次，佳程广场第十四次站上了法拍席，它的起拍价为约6.25亿元。对比2022年，约19.38亿元的起拍价，已经缩水约13亿元。
好在，终于迎来了它的“白衣骑士”。
产业导入+区重点项目
佳程广场今年启动“重生”计划
事实上，佳程广场颇受重视，在2024年更是启动了佳程广场的“重生”计划。
3月16日，重庆市商务委副主任彭和良、北碚区政府副区长梅玉军带队同中晟泰能源（海南）有限公司就佳程项目盘活一事进行交流对接，并实地考察项目现场。会议要求，由中晟、市蚕科院、蔡家智慧新城三方组建项目专班，按照时间计划打表推进，力争早日取得实质性进展。
3月25日，重庆市蔡家智慧新城管理委员会回复了网友在重庆网络问政平台的问政：“我们正在加强寻找有实力的战略投资者，导入符合城市发展定位的相关产业及城市配套类项目。关于后续是否拆除重建和规划修改，需根据承接方的方案确定，最终以相关行政部门审批为准。”
3月27日，北碚区发布“北碚区2024年重点项目工作计划”，在北碚区153项重点建设项目中，“蔡家组团佳程广场城市更新项目”赫然在列，这也是佳程广场烂尾多年后首次被写入区级重点项目工作计划。
根据该重点项目工作计划，蔡家组团佳程广场城市更新项目建设周期为“2024年到2030年”，建设性质为“新建”，业主单位为“智新公司（待定）”，牵头责任单位为蔡家智慧新城管委会（蔡家公司）。
在建设规模及建设内容中，佳程广场城市更新项目为：“总建筑面积36.27万㎡，包括续建佳程广场商业体，为蔡家半岛提供优质集中商业体和独具特色的主题商业；续建商务楼宇，引进四星级连锁酒店、新增产业载体；完善园区人才公寓、住宅等配套”。
可以明确的是，接下来佳程广场除了续建以外，还将注入产业载体。后续是否拆除重建和规划修改，还需根据承接方的方案确定。
换壳重生还是全新涅槃
重庆佳程广场备受关注
早在之前，重庆思汇红摩商业管理有限公司董事长颜雪曾说过，如果债务方对资产还有兴趣，可以通过操作导致拍卖多次流拍，在多次打折以后，自己换个壳把资产拍回来，第一，债务清理了，第二，资产还回到手里。
颜雪表示，对优质资产而言，这是大部分的操作模式。
一直以来，佳程广场备受关注，特别是蔡家市民。不少网友纷纷出谋划策：改规修住宅；做成蔡家版洋人街、蔡家版迪斯尼、蔡家版海底水世界；修医院等。
目前，随着蔡家地区的发展，对高品质酒店和办公空间的需求也在增加。佳程广场的酒店和写字楼部分有可能将保留下来，填补这一市场空白，为商务人士和游客提供更多选择。
此外，虽然住宅部分占比较小，但市民仍期待这部分能够成为高品质的居住社区，比如市场大火的第四代住宅。
作为蔡家严格意义上的第一个商业综合体，佳程广场将如何“改头换面”？此次佳程广场的接盘侠，是属于换壳重生还是全新涅槃呢？竞买人（竞买号M39620）这个“神秘大佬”来头如何？接下来将如何打造佳程广场？重庆房市将持续关注。
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