（资料图片/珠珠 摄）
（2024.08.12~2024.08.18）
商品房市场：上周重庆中心城区商品房市场成交稳中微涨，成交16.53万方，车库成交为主，价格结构性下滑至8090元/㎡。
住宅市场：市场淡季，上周住宅成交规模低位维稳，成交7.11万方，巴南区项目备案拉低均价下滑至13795元/㎡。
上周，住宅市场成交均价为建面13795元/㎡，环比下降1.25%；
供应面积6.18万方，环比上涨49.42%；
成交面积7.11万方，环比上涨2.30%。
住宅市场（区域表现）：
上周渝北区主力成交，占比26%；其次为巴南区，占比20%；价格方面，江北区观宸项目备案，带动区域均价领跑。
供应——上周住宅渝北区及北碚区供应主导，主要来自海成云湖郡、万科四季都会等项目供应；
成交——上周渝北区为成交主力，主要以北辰悦来壹号、华润中央公园悦府等项目成交为支撑；
均价——江北区豪宅项目备案，带动区域均价领跑。
住宅市场（成交结构）：
上周高层成交主导，占比60%，其次为花园洋房，占比34%；除高层价格下滑外，其余业态价格均上扬。
商品住宅市场（项目排行）：
成交TOP10：上周观宸备案3964万元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交2.43亿元，占总成交金额（8.59亿元）28%，环比上周上涨7个百分点。
营销监测（预售情况）：
上周住宅新增供应478套房源，以小高层为主，洋房及别墅做补充，高层无供应。
上周预售明细表：
根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比上涨7.9%，建面均价10222元/平方米，环比下降2.1%，二手成交量回升，以价换量趋势不改。
重庆市出台新《公共租赁住房管理办法》,力促“入住更快”
8月15日，重庆市政府新闻办举行新闻发布会，邀请行业主管部门对最近颁布实施的《重庆市公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）进行解读，办法已经于近日颁布。
据重庆市住房和城乡建设委员会党组成员、重庆市公共租赁房管理局党组书记周波介绍，该《办法》在广泛征求社会意见的基础上，经多轮修订完善，旨在通过优化准入退出、轮候排序、管理服务等机制，全面提升公租房申请与配租效率，让更多群众能够更快实现“住有所居”的梦想。
为缓解申请人等待时间长的问题，《办法》在现有摇号配租的基础上，增加了腾退房源的按序轮候配租方式。这一创新举措综合考虑了申请时间、优先保障因素等因素，确定了科学的轮候顺序。具体而言，申请人将首先按照申请年度先后排序，年度早的申请者将优先获得配租资格；对于同一年申请的，符合国家和我市规定的优先保障对象将排在前面。此外，小区房源、轮候排序等情况都将向社会公开透明，让申请人能够根据自己的需求和实际情况，选择合适的公租房小区，加快入住进程。
在提升公租房小区居住品质方面，《办法》同样下足了功夫。为让居民感受到“住享宜居”，《办法》强化了公租房的“公”属性，明确了公租房产权人或运营单位需建立专项维修资金预筹机制，按不低于租金收入的5%逐年提取资金用于共有部位、共有设施设备的维修、更新和改造。同时，《办法》还新增了“物业和社区治理”内容，提出要完善市政配套基础设施和便民商业服务设施，提供教育、医疗卫生、养老、托幼、文化体育等基本公共服务；优化社区服务，丰富小区文化生活；推进智慧社区、智慧房管、智慧物业建设；打造15分钟生活圈等举措，全面提升公租房居民的生活便捷性和幸福感。
新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳
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