忽如一夜春风来，千树万树梨花开。“5·17新政”迎来了楼市的转折点。
5月17日，央行“三箭”齐发，降首付、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率，打响了楼市转向的“第一枪”。
值得一提的是，首付降到15%，是历史上破天荒的第一次，诚意十足，足以看出政府救房地产的决心和意志。
紧接着，多地密集落地楼市新政，为楼市再添“一把火”，把购房者的热情重新“点燃”起来。
据CRIC监测，深圳楼市热销喜报频发，24小时不打烊“通宵卖房”的繁忙景象重现，个别项目拿证即销售，到访超千人。上海一豪宅项目75套房源45分钟内售罄，单日销售额超31亿元。
降首付、降利率、新房现房拿证即可交易、多孩家庭补贴、以旧换新、人才补贴……5月20日，重庆“渝六条”发布后，重庆楼市表现如何？能否搅动起“一池春水”？
环比增长73.3%
单周住宅成交创年内新高
相关数据显示，5月20日重庆“渝六条”发布后，持续到月底，市场情绪进一步修复，部分项目成交好转，重庆中心城区商品住房成交面积环比增长73.3%。
据重庆锐理数据统计，新政以来，重庆中心城区单周住宅成交面积持续上涨。
上周（5月27日-6月2日），单周成交面积为16.92万方，单周住宅成交创年内新高。
从记者近期走访来看，重庆多个售楼部的咨询量的确明显上升了！其中还有个别项目的售楼处电话被“打爆”的现象。
“新政后，微信里以前加的一些客户都开始主动联系我，问项目最近的优惠政策。”位于中央公园一楼盘的置业顾问李先生表示，重庆的购房需求还是存在，此次新政的力度，让不少犹豫的买家选择加速入手。
与此同时，不少楼盘都“爆单”了。
5月，多个楼盘销售金额过亿元。中海璟里首开面市，观音桥稀缺型低总价产品“燃爆”市场，单月成交170套，总金额2.64亿元摘得重庆5月住宅销冠。其次，观宸认购金额为1.47亿元，招商1872认购金额为1.32亿元，恒大世纪城认购金额为1.23亿元。
在中央公园区域，中交中央公园、万科璞园、天玺壹号、越秀悦映湖山5月均交出了一份比较不错的成绩单。
华融现代城的爱融邻里商铺，单周卖了9套，成交金额近千万元。
大渡口的头排江景现房锦绣玺岸，连续“爆单”，转化率达到了18%。
据铭腾机构统计，5月，保利地产领跑，成交了16934万元，位居第一。保利拾光年、保利阅江台、保利麓谷林语、保利时区、云上雅集等楼盘都有非常不错的表现。上周，保利阅江台位居重庆住宅项目成交金额排名TOP2。
（保利时区售房部现场）
（保利中交云上雅集售房部现场）
此次政策的落地，确实减轻了购房者的首付压力，降低了置业门槛以及购房成本。
比如，以公积金为例，贷款额度100万元、年限30年、等额本息；按降息0.25个百分点，年均可省利息约1600元，累计可省利息近5万元，购房成本约下降5%。
咨询量明显增加
二手房出现活跃迹象
值得关注的是，相对于新房，二手房市场也迎来了点状复苏态势。
重庆贝壳数据显示，重庆出台“渝6条”重磅政策后的当周，二手成交量周环比上涨6%，建面均价11155元/平方米，环比上涨3%，二手挂牌量环比增加13.7%，挂牌价环比上涨3%，新增客源量及带看量、商机量环比持平。
从与门店经纪人实际交流来看，新政出台客户的咨询量明显增加，市场活跃度提升，但5月20-26日这一周，重庆气温飙升至36度，高温天气影响了部分客户的带看。随着5月底天气的改善，预计新政对市场的促进作用逐步释放，客户看房热度稳步提升。
“新政对二手市场有一定的提振作用，能促进买卖双方交易信心积极恢复。”重庆南岸区德佑门店的经纪人黎先生表示，他们门店虽不大，但5月成交了10单，较4月整体市场呈上升趋势，预计6月二手市场交易活跃度将进一步提升。
各大房企铆足劲放“大招”
购房好时机来了
面对新政利好加码，重庆各大房企也都开满弓、拉满弦，铆足干劲向前冲。
例如，位于南岸核心区的御峰·誉都，最近给出了“超值价”的销售政策，除了优惠的房价，购房者还能得到最高18万元的大礼包。这对想要入住核心区的购房者来说，是非常不错的“上车”机会。
5月13日-6月30日，重庆万科推出了百万“换新购”补贴活动，万科老业主复购万科新房，立享5%折扣。其中，通过分享家推荐新客户成交，同享2%的福利，老业主再享一万元车位抵扣券。
新政出台后，保利专门推出了“翻倍计划”，在政府的优惠补贴之外，叠加了“换新购”补贴，共计可享优惠1.5%（总房款0.5%+“买一卖一”保利爱家佣金1%全免）。
即日起到6月30日，联发黛山璟悦也推出了“疯狂618·大奖抽不停”，到访客户成功扫码支付6.18元，可赢取刮刮乐、6180元房款优惠、1年物业费、2年物业费、五折车位券等奖品。
当前，除了各开发企业给出的购房优惠外，还可与重庆“新6条措施”中的政府补贴叠加使用。比如，如果是三胎的博士家庭，最高补贴8万元。（以上优惠以售楼部实际公布为准）
无疑，最好的购房时机已经来到。
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