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（2024.07.01~2024.07.07）
商品房市场：
上周重庆中心城区商品房市场供销齐跌，成交15.08万方，住宅物业主导，价格结构性上涨至9742元/平方米。
住宅市场：
市场回归调整期，上周住宅成交8.09万方，环比下降43%，核心区改善项目成交主导，均价稳定在14378元/平方米。
上周，住宅市场成交均价为建面14378元/平方米，环比下降0.07%；
供应面积3.64万方，环比下降75.5%；
成交面积8.09万方，环比下降42.78%。
住宅市场（区域表现）：
上周成交渝北区持续主力，备案2.38万方，占比29%；价格方面，江北区观音桥项目备案，带动区域均价稳居首位。
供应——上周住宅，渝北区和南岸区供应主导，主要来自顶峰林语蝶院、中央公园悦府、卓越天元项目供应；
成交——上周渝北区为成交主力，主要以万科城市花园、越秀悦映湖山、万科璞园等项目成交支撑；
均价——江北区观宸、启元项目备案，带动区域均价领跑。
住宅市场（成交结构）：
上周高层成交主导，占比48%，其次为花园洋房，占比44%；除洋房价格下滑外，其余业态价格均稳步上涨。
商品住宅市场（项目排行）：
成交TOP10：上周云上雅集备案0.65亿元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交3.55亿元，占总成交金额（11.63亿元）31%，环比上周减少6个百分点。
营销监测（预售情况）：
上周住宅新增供应318套房源，高层产品为主，占比57%。
上周预售明细表：
根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比上涨11.4%，建面均价10819元/平，环比下降1.5%，7月高温，二手市场热度不减。
国资委：7月5日，国有企业土地资产盘活专项基金在北京成立。该专项基金总规模300亿元，将坚持市场化、专业化原则，通过项目直投和设立子基金方式开展投资，发挥整合资源、资金投入等重要支撑作用，助力国有企业盘活利用存量土地和既有建筑，提高国有资本配置效率。
国有企业土地资产盘活专项基金，由国务院国资委批准、中国诚通控股集团有限公司联合中国东方资产管理股份有限公司共同发起设立，中国诚通承担专项改革任务的全资子公司诚通通盈基金管理有限公司担任基金管理人，负责基金全生命周期的投资与运营管理工作，中国东方特殊机会投资事业部参与基金未来的运营管理工作。
此次设立国有企业土地资产盘活专项基金，以市场化方式推动传统国有企业土地资产高效利用，为金融赋能实体产业提供了新的战略选择，对于更好地服务国资国企改革发展大局、实现经济高质量发展具有重要作用，也为丰台完善资本市场生态圈、带动提高土地资源利用和管理水平、推动经济社会高质量发展注入“强心剂”。
新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳
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