据铭腾机构统计，5月底新政之后，单周成交环比大涨超60%，整个5月重庆中心城区的住宅成交上涨了50%以上。在降首付、降利率、取消限购等一系列的组合拳后，楼市正在迎来逆转。
（资料图片/牟哥美摄）
相关数据显示，6月中旬后，销售同比首次出现正增长，市场向好趋势初步显现。6月1日至18日，中心城区商品房销售同比下降4.7%，较5月份同比收窄18.2个百分点；6月11日至18日，中心城区商品房销售同比增长35.6%。
与之同时，在分化越来越明显的重庆楼市，各楼盘之间对于优质资源的抢夺也愈发激烈。最近，记者走访发现，多个蓄势已久的新盘开始动作频频，即将在下半年陆续亮相。
这些楼盘又将给重庆楼市带来哪些惊喜呢？我们先去窥探一二。
（资料图片）
关键词：四代宅、大体量、合院别墅
2020年5月，重庆广阳岛生态城投资发展有限公司接连三天，一口气“吞下”茶园共1475亩地为商住开发用地。这些地块后来取名为江南春城·春江花月、江南春城·闲林山水、江南春城·香堤雅境、江南春城·阳光水岸、澜花语岸、湖悦山色等项目，颇有茶园版“礼玉金湾”的味道。
去年11月，西南绿城房地产开发有限公司以34.78亿的总价成功中标江南春城·闲林山水、江南春城·春江花月地块。西南绿城为整个项目的总牵头人，联合体成员还包括中国市政工程西南设计院、中机中联、中交天津航道局、中交西南等大型企业，可谓是“豪华天团”。
整个项目总占地面积约29.86万，总计容面积约53.76万，总建筑面积约为82万，妥妥的大盘。
按照正常逻辑来说，项目1.8的容积率应该是低密产品，小高层+洋房的配置。绿城接手后，项目案名大概率会重新调整。结合项目周边的楼盘分布，这个项目的业态不妨进行大胆猜测。比如当前市场四代宅的陆续呈现，大概率也会有四代宅。有了绿城品牌加持，是否会再现绿城的经典中式合院别墅？
关键词：四代奢宅、汽博
关键词：一线滨江、四代宅
项目位于大渡口长江艺术湾区，是两江四岸区域内一线临江项目。当初是华宇联合金科拿下的大渡口重钢片区地块，建筑体量约48.9万平方米，可见是个大社区。
据说项目将打造成四代宅，这将是该片区的第一个四代宅。最大的亮点就是滨江资源非常的好，由于位于重庆工业文化博览园旁，让这个地块也自带文创基因。
关键词：T2板式洋房、北滨路核心
这是龙湖回归北滨路的全新力作。由国企江北城开集团与龙湖龙智造双强联袂，打造的一线江岸低密纯板式真洋房。产品户型建筑面积约117-138平方米，从设计、景观、建筑、用材等方面，都进行了全维度升级。
项目毗邻徐悲鸿艺术公园（规划中）、滨江公园，眺望一线嘉陵绿水。在建筑规划上，背山面水，揽白云清风入怀，T2洋房建筑朝向均面朝嘉陵江，带来开阔的景观视野；在园林及公区设计上，以递进式景观轴线，打造度假式归家体验，使人足不出户，就有身处山水之间的度假感受。
关键词：立体森林健康住宅3.0、大赠送、浮岛森境院墅
国瑞·学府壹号项目，是国瑞即将发布的3.0版本的立体森林健康住宅，位于西部（重庆）科学城的行政、教育、交通核心金凤板块。
从产品来看，其打造的是“浮岛森境院墅”，项目绿地率约30%，容积率约1.575。江河、山谷、森林、星河元素，都被高超地提取用于小区景观打造演绎现代森系风格。
整个项目都是纯粹的四代宅，主力产品面积段为108平方米-143平方米，15栋共598户，全板式结构。挑高约6.3米，花园三面环景。
即便是建筑面积约108平方米的最小户型，依然有超大赠送使用面积，包含飘窗（约9.28平方米）+露台（36.45平方米）+入户花园（7.15平方米），使用面积达到约52.88平方米。
关键词：立体森林健康住宅3.0、南滨路核心、墅+生活系统
和国瑞·学府壹号一样，浩月府也是国瑞3.0版本的立体森林健康住宅。
项目位于长嘉汇大景区的龙门浩-弹子石片区，具体位置就在重庆索道附近，被轨道6号线和环线包裹其间，位置和配套非常好。
项目拥有一套完整的墅+生活系统，比如独梯明厅、立体森林、交互场景等，对房屋的居住空间进行了重构，试图带来更加纯粹的立体森林般的居住体验。
整个小区的综合容积率为1.63，达到了墅区级别的标准。6.3米挑高的空中花园、近40平方米的流光院落、室内层高3.15米……无不让人动心。得房率也再次进化，建筑面积120平方米打造出了170平方米的实得面积，可以比肩入门级别墅面积段了。
关键词：“绝版”头排、300平方米平墅
这是全重庆都在等的中央公园全新豪宅，是继中交·中央公园翠澜峯境、蔚蓝天镜之后的头排3.0版本——中交公园ONE。
要知道，中央公园在近几年来入市的纯新项目并不多，大户型的豪宅项目更是难得。公园ONE，以面积约300平方米的头排天空平墅产品入市，势必吸引无数高净值人群的眼光。
作为高端公园豪宅项目，该项目集齐了“豪宅专家”goa大象设计、朗道国际、HWCD等国际顶级设计团队，想必会超越中交地产以往所有奢宅的高标准。还有享受型特约服务，满足高净值人群“独特化”“贴心化”“定制化”等需求，以及以“衣食住行医”为核心的专业服务倾斜，带给业主极具尊崇感的生活体验与生活方式。
在中央公园打造产品，必然是很“卷”的，这次中交公园ONE能否打破固有印象，再造全新ip，值得期待。
关键词：大师高定 核芯区品质大盘 第四代住宅
这个项目是联发2023年底以17.5亿元拿下的，是观音桥时隔7个月再次“上架”的优质住宅地块。在寸土寸金的观音桥，联发集团将联袂CCD郑中设计、PAT柏涛、THD天华、LACIME日清、BLUES蓝调等全球五大知名设计机构，以约2.5容积率，打造观音桥少有的品质大社区。
联发观音桥项目，以国际前沿设计理念，打造集萃高颜值建筑、度假酒店式景观、全龄化会所、智慧健康臻装等元素的高定私宅。该项目将推出三大产品序列，整体面积为建面约90-185平方米，其中包含第四代住宅。据悉，该项目计划在2024年7月在观音桥开放城市展厅。
关键词：TOD、大体量、央企
2023年10月30日，电建拿下悦来板块2宗商住用地，土地面积合计348亩，成交价33.98亿元。该项目预计下半年亮相。
这个TOD项目电建规划酝酿已久，可以说是一个理念超前的项目。该地块距轨道王家庄站直线距离仅0.12公里，可实现10号线王家庄站与预留开发地块的无缝衔接。规划有幼儿园、小学和近5万方商业体量，将有效改善悦来片区的公服配套短缺的现状，满足周边居民就学及购物、休闲娱乐需求，便捷通达各区，也将为进一步加速推进TOD综合开发反哺轨道交通发展增添强大动力，带来一定的社会效益和经济效益。
从上述的几个新盘项目来看，重庆楼市在下半年将迎来一系列高品质、特色鲜明的新品入市。这些项目不仅占据了城市中的优质地段，而且在产品设计、环境营造以及配套设施上都下足了功夫，旨在为消费者提供更为舒适、健康、独特的居住体验。
有一个特别的现象是，第四代住宅作为一种新兴的改善型产品，正在不断被付诸实践。对于购房者来说，这些新品无疑将提供更多的选择和更好的居住体验。
另外，除了一些全新的项目，今年也有一些老盘的全新组团陆续亮相，比如龙湖北岛N11、西屿、長河印院、万科星光天空之城 | 星澜、招商渝天府 | 泱镜等，一场饕餮盛宴等您来“品尝”。
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