【一周楼市】重庆住宅成交超12万方，观宸位列第一

楼市 2024-11-11 17:15 重庆

（资料图片）

一周新房数据总览

（2024.11.04~2024.11.10）

住宅市场：上周商品住宅市场供应放缓，成交稳定在12.04万方，热点区域项目主导成交，整体成交均价14012元/平方米。

上周，住宅市场成交均价为建面14012元/平方米，环比下降8.98%；

供应面积4.24万方，环比下降75.25%；

成交面积12.04万方，环比下降9.13%。

住宅市场（区域表现）：上周渝北区及两江新区为成交主力，成交合计占比38%，其次为南岸区，成交占比15%；价格方面，渝中区项目高价备案，带动区域均价高居首位。

供应——上周住宅九龙坡区、高新区供应主导，主要来自国瑞学府壹号、科学城凤玺台等项目供应；

成交——上周渝北区及两江新区为成交主力，主要以北辰悦来壹号、顶峰林语蝶院、北辰香麓、金鹏春晓蘭庭等项目成交支撑；

均价——渝中区豪宅观宸项目高价备案，带动区域均价领跑。

住宅市场（成交结构）：上周高层成交主导，占比54%，其次为洋房，占比39%；受主力备案项目影响，高层成交均价下滑显著，洋房及别墅小幅回升。

商品住宅市场（项目排行）：

成交TOP10：上周观宸成交14658万元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交7.21亿元，占总成交金额（17.93亿元）40%，环比上周减少6个百分点。

营销监测（预售情况）：

市场供应放缓，上周中心城区新增供应370套房源，洋房和小高为主，合计占比99%，上周高层无供应。

上周预售明细表：

二手住宅市场

根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比下降4.6%，建面均价10723元/平方米，环比下降2%，贝壳二手住宅成交量价微有下降，但仍保持周度高位。

一周热点

重庆规资局印发《支持高品质住宅建设的若干措施》，土地控量提质、优化存量土地、鼓励立体绿化住宅建设等十二条措施，促进房地产市场高质量发展。

11月5日，为深入贯彻落实党的二十届三中全会、9月26日中央政治局会议精神，适应房地产市场供求关系的新变化，更好满足城乡居民多样化改善性住房需求，推动构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展，结合市场需求和我市实际，重庆市规划和自然资源局全面深化改革委员会印发《支持高品质住宅建设的若干措施》，本通知施行前，已供未办理建设工程竣工规划核实手续的住宅用地或商住混合用地，且在不影响第三方合法权益的情况下，可照此执行。具体措施内容如下：

新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳

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