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（2024.07.08~2024.07.14）
商品房市场：
上周重庆中心城区商品房市场供应14.44万方，成交12.08万方，非住宅物业主导，价格结构性下跌7%。
住宅市场：
市场淡季，供销持续回落，上周住宅成交仅5.83万方，环比下降28%，城市核心区及北区热点板块项目成交主导，成交均价14144元/㎡。
上周，住宅市场建面成交均价为14144元/㎡，环比下降0.02%；
供应面积2.59万方，环比下降28.85%；
成交面积5.83万方，环比下降27.93%。
住宅市场（区域表现）：
上周成交渝北区持续主力，备案2.2万方，占比38%；价格方面，江北区、渝中区高价项目备案，带动区域均价领跑。
供应——上周住宅渝北区和巴南区供应主导，主要来自中央公园悦府、龙湖长滩原麓、中粮天悦壹号、龙湖山前等项目供应；
成交——上周渝北区为成交主力，主要以龙兴国际生态新城、青云阙等项目成交支撑；
均价——江北区、渝中区豪宅项目备案，带动区域均价领跑。
住宅市场（成交结构）：
上周高层成交主导，占比51%，其次为花园洋房，占比40%；受主力成交项目影响，除别墅价格上涨外，其余业态价格均小幅回落。
商品住宅市场（项目排行）：
成交TOP10：上周观宸备案0.46亿元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交2.08亿元，占总成交金额（8.25亿元）25%，环比上周减少6个百分点。
营销监测（预售情况）：
上周住宅新增供应227套房源，以洋房产品为主，占比77%，上周高层及小高层无新增供应。
上周预售明细表：
根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比下降8.2%，建面均价11123元/平，环比上涨2.8%，二手成交量虽较上周回落，但仍处于6月平均水平，市场韧性强于新房。
住建部：1—5月全国新开工改造城镇老旧小区2.26万个
2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1—5月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.26万个。分地区看，江苏、山东、河北、辽宁、浙江、上海、湖北、重庆等8个地区开工率超过50%。
新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳
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