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（2024.07.15~2024.07.21）
商品房市场：
上周重庆中心城区商品房市场供应8.42万方，成交18.07万方，车库成交份额上涨，价格结构性降至7782元/平方米。
住宅市场：
市场平销期，供销稳中有升，上周住宅成交7.16万方，外围低价项目成交主导，成交均价13977元/平方米。
上周，住宅市场成交均价为建面13977元/平方米，环比下降1.18%；
供应面积4.46万方，环比上涨72.2%；
成交面积7.16万方，环比上涨22.81%。
住宅市场（区域表现）：
上周渝北区为成交绝对主力，备案2.42万方，占比34%；价格方面，江北区、渝中区高价项目备案，带动区域均价领跑。
供应——上周住宅渝北区和沙坪坝区供应主导，主要来自中交中央公园、寻光沙磁等项目供应；
成交——上周渝北区为成交主力，主要以瀚学融府、中海寰宇时代、万科璞园等项目成交支撑；
均价——江北区、渝中区豪宅项目备案，带动区域均价领跑。
住宅市场（成交结构）：
上周高层成交主导，占比54%，其次为花园洋房，占比35%；受主力成交项目影响，上周别墅和洋房成交价格环比回落。
商品住宅市场（项目排行）：
成交TOP10：上周观宸备案0.49亿元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交2.22亿元，占总成交金额（10亿元）22%，环比上周减少3个百分点。
营销监测（预售情况）：
上周住宅新增供应406套房源，小高层产品为主，占比55%，其次为高层占比31%，上周别墅产品无新增供应。
上周预售明细表：
根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比下降1.5%，建面均价10523元/平方米，环比下降5.4%，高温淡季，二手成交量继续小幅回落，价格下滑。
传统淡季，上周主要以购房补贴、发布楼市新政促进购房消费为主，多地公布上半年保障房完成情况。
新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳
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