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（2024.10.21~2024.10.27）
住宅市场：月底冲量，上周商品住宅市场供销上涨，成交11.69万方，环比上涨15%，内环核心项目主导成交，成交均价企稳。
上周，住宅市场成交均价为建面14728元/㎡，环比上涨0.38%；
供应面积4.93万方，环比上涨68.88%；
成交面积11.69万方，环比上涨15.39%。
住宅市场（区域表现）：
上周渝北区成交主力，成交占比33%，其次为南岸区，成交占比20%；价格方面，江北区、渝中区项目高价备案，带动区域均价领跑。
供应——上周住宅南岸区供应主导，主要来自信达印南山、国瑞浩月府等项目供应；
成交——上周渝北区为成交主力，主要以海成云湖郡、保利时区、金鹏春晓蘭庭等项目成交支撑；
均价——渝中区、江北区豪宅项目备案，带动区域均价领跑。
住宅市场（成交结构）：
上周高层成交主导，占比58%，其次为洋房，占比36%；洋房价格受远郊项目成交下滑，其余业态价格均不同程度上涨。
商品住宅市场（项目排行）：
成交TOP10：上周长嘉汇成交14862万元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交7.09亿元，占总成交金额（17.21亿元）41%，环比上周上涨2个百分点。
营销监测（预售情况）：
上周中心城区新增供应503套房源，仅小高层及花园洋房产品供应。
上周预售明细表：
根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比上涨3.3%，建面均价10418元/平，环比下降1.9%，重庆楼市热度持续，贝壳二手住宅连续四周保持上涨。
央行：1年期、5年期以上LPR均下降0.25个百分点
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR为3.60%（前值是3.85%），均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
此前10月18日，央行行长潘功胜参加2024金融街论坛年会时表示，9月27日，已下调存款准备金率0.5个百分点，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25~0.5个百分点；下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期借贷便利利率下降0.3个百分点。10月18日，商业银行已经公布下调存款利率，预计10月21日公布的贷款市场报价利率也会下行0.2~0.25个百分点。
新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳
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