“房地产市场调整用了3年，回暖却用了几天。”
这个国庆假期，楼市的热度如同放假前的股市一样，“火”得一塌糊涂。
重庆和全国的一二线城市一起，共享这久违的炙热。
新房市场，来访量大幅上涨，成交量环比上涨87%！
作为房地产市场的晴雨表，重庆的二手房市场表现如何呢？
（资料图片）
量价齐涨
重庆二手房也“火”了
国庆假期期间，重点城市二手房成交套数较去年国庆假期普遍增长。
上海市房地产交易中心的数据显示：9月30日至10月7日，上海二手住房共计成交21万平方米，同比增长143%，创近5年新高。
10月1号至5号期间，北京二手房成交量达到了1465套，比起去年同期上涨了248%。
在成都，10月1日—7日二手房带看5.30万次，二手房撮合成交2510套，成交量较去年国庆期间增长59%，日均成交359套，国庆日均成交较9月日均增长58%。
在诸多利好的加持下，重庆楼市也呈现了较为明显的抬头趋势。
根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比上涨31.1%，建面均价10809元/平方米，环比上涨3.5%。
同比去年国庆假期，表现又如何呢？
来自贝壳研究院重庆分院的数据显示，国庆期间，重庆贝壳二手房日均带看量大幅增加，环比9月上涨75%，同比去年国庆上涨44%；日均成交量环比9月上涨62%，同比去年国庆假期上涨62%。
（数据来源：贝壳研究院重庆分院）
信心回归
咨询量、带看量显著提升
在“止跌回稳”定调和一系列组合拳下，重庆楼市的活力被迅速激活，二手房也开始“热”起来了。
有多“热”？来自“路边社”消息，重庆某中介机构的某个战区，有上千个房产经纪，国庆七天，人均佣金破了一万元！
记者走访发现，在这个国庆假期，不少中介小哥都进入了超长待机状态。
“才送走一组客户，刚刚端起饭碗。这组客户也到了，转晕了。”10月6日，在重庆干了7年房地产中介的侯老师发了这样一则朋友圈。
侯老师告诉记者：“这个国庆假期，客户的带看量开始多了，成交量也还不错。昨天是节后上班的第一天，这种状态依然延续着。”
“我遇到两组客户，本来都是准备慢慢看的，一直处于观望状态。结果一组在国庆节前已经定下了，一组在国庆假期也出来看房了，明确表示有合适的就及时上车。”侯老师表示，此次楼市新政对于活跃二手房的成交量作用明显，不少客户认为国家这波政策刺激，可能会影响到年底或者明年的房价。
政策之下，市场的顶层逻辑正在发生扭转。楼市深度调整3年，也积累了3年的客户群体，不论是刚需还是改善群体，都开始蠢蠢欲动，看房比较积极了。
（资料图片/吖吖摄）
诚祥地产的明龙也是一名二手经纪老兵，他认为，国庆前政策的出台，最大的变化是，大家的购房信心开始回归了。一些敏锐的客户，都愿意出来看房了。
“我手上有好几组客户，之前沉寂了一两年，现在都主动联系我要来看房。”明龙说，这种活跃度的提升是市场复苏的一个明显迹象，市场正在积极向好。虽然当前成交价格变化不大，但长期趋势依然向好。
深耕回兴区域的明龙也观察到客户的偏好变化：一是，看楼梯房的客户少了，大多数都会选择电梯房。二是，那些聚焦改善的购房者开始动起来了。
“部分房东的心态也产生了变化。”明龙说，一些房东不那么着急卖房了，开始坚守价格战，并不会盲目降价了。也有极个别房东看好后市，上调了房源价格。
实地打探房交所
较节前人气有所回升
上午9点20分，记者来到南岸区不动产交易中心，虽然才开始上班，但现场窗口已经有市民在排队办理业务，也有少数人在排队等候。
（南岸区不动产交易中心）
上午11点，记者来到九龙坡区不动产交易中心，现场情况呈现出一种繁忙而有序的氛围。大厅内等候区、各办事窗口、填单区、咨询区都聚集了不少人群。
“这两天人气比节前要好一些。”现场一工作人员告诉记者，九龙坡这边一般周一和周五是高峰期，之前高峰期一般取号120个左右，昨天节后第一天上班，取号就超过了150个。
（九龙坡区不动产交易中心）
“止跌回稳”，这四个字的含金量不言而喻。
相信接下来会有更多针对房地产行业的政策，强力托举市场。
当前的二手房市场，房东齐涨价的现象还不明显，甚至还有不少可以捡漏的可能。真正有购房需求的人，一定要抓住机会，以防低价房源被其他购房者捷足先登。
重要的是，重庆这座城市的发展实现了量变到质变的转变。重庆，值得你投资。
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