北京万典律师事务所律师代理全国各地的征地拆迁案件，其中有很多案例在部分省市都具有一定的代表性。今天给大家解读的是农村村民土地遭遇非法征收、占用，被征收人委托万典律师查处非法占地，最终通过复议、诉讼等法律手段解决问题，正在遇到征地拆迁的人可以进行参考借鉴。
案例一【广东】村民承包的山林地被强制占用，申请查处迟迟没结果？
原告
廖xx
代理律师
姜泉 北京万典律师事务所律师
被告
阳江市自然资源局
原告廖xx系广东省阳江市某村村民，在村里合法承包山林和林地，2021年因高铁项目，强行占用原告的承包地，并给原告造成了巨大的经济损失。为了维护自身合法权益，廖xx委托北京万典律师事务所姜泉律师代理案件。
申请查处违法占地
姜泉律师经调查，发现非法占地行为是xx局所为，于是协助当事人向阳江市自然资源局提起查处非法占地的申请，但阳江市自然资源局收到《非法占地查处申请书》后，却迟迟不予答复。
2022年11月28日姜泉律师帮助廖xx向广东省阳江市阳东区人民法院提起行政诉讼，法院判决如下:
确认被告阳江市自然资源局对原告廖xx申请查处xx局非法占地的行为没有及时履行法定职责的行政行为违法;
获得满意补偿
最终当地政府与廖先生协商一致，给予了合理的赔偿，廖先生自愿撤回赔偿诉讼，案件圆满结束。
广东省高级人民法院2024年4月30日作出行政裁定书，裁定如下：
准予廖xx、廖xx撤回上诉。
本裁定为终审裁定。
案例二【浙江】查处违法用地执法局不作为，律师介入行政复议责令履职！
申请人
林xx、吴xx等12人
代理律师
冯凯 北京万典律师事务所律师
李晓静 北京万典律师事务所律师
被申请人
龙港市综合行政执法局
行政复议申请人林xx、吴xx等12人在浙江省龙港市拥有合法房屋及土地使用权，并有合法的房屋所有权证。2021年6月4日，龙港市人民政府作出《关于龙港市沿江大道贯通及旧城改造项目国有土地上房屋实施征收的决定》(以下简称《征收决定》),将申请人的房屋纳入征收范围，该征收决定已经被生效判决确认违法。
征收决定确认违法后，在未给予当事人合理补偿的情况下，龙港市自然资源与规划建设局对申请人的房屋实施了强制拆除，后来在万典律师冯凯、李晓静的协助下，强拆案件也获得了胜诉。
在维权过程中，申请人原房屋所在地已经被第三人xx公司违法占有，并开始施工建设，后申请人向龙港市综合行政执法局申请立案查处违法占地施工一案，被申请人于2023年1月20日签收申请人材料后，不履行职责，也未给予申请人任何答复。
紧接着在法定期限内，申请人向温州市综合行政执法局提起行政复议申请，要求被申请人龙港市综合行政执法局依法履行查处违法用地的法定职责。
复议机关最终决定：
责令被申请人针对《查处违法用地、施工建设申请书》依法履行调查处理的职责。
案例三【山东】开发商非法占用承包地建楼，申请查处执法局不管，怎么办？
原告
刘xx、李xx、罗xx等十四人
代理律师
王玲 北京万典律师事务所律师
被告
xx县综合行政执法局
原告刘xx、李xx等14人皆系山东省菏泽市某村村民，祖祖辈辈生活于此，在当地拥有合法的承包地。2022年3月份左右，当地镇、村将涉及到上述原告的20.38亩土地“以租代征”租给开发商进行房地产开发商，建设“xx回迁安置项目"，现该地块的在建项目已经颇具规模。
（现场开发商施工图）
原告至今没有见到公示公告的合法土地批准手续，如征收批文、征收公告等文件，至今亦没有任何政府部门征求被征收人意见、入户调查认定和签字确认、合法产生评估机构等，在不知晓任何征收项目的情况下，原告的土地就这样糊里糊涂被占用。
为了维护自身合法权益，原告等人委托北京万典律师事务所王玲律师维权。
万典律师介入后，于2022年5月12月协助原告通过EMS邮寄的方式向被告xx县综合行政执法局提出申请，依法要求查处非法占地的行为，被告于2022年5月14日签收，但一直不予处理，随后原告向山东省鄄城县人民法院提起行政诉讼，法院最终判决如下：
责令被告xx县综合行政执法局于本判决生效之日起三十日内对十四原告的查处非法占地申请作出行政处理；
案例四【河北】申请查处违法占地行政部门“踢皮球”
原告
高xx、李xx、宋xx等6人
代理律师
王玲 北京万典律师事务所律师
管众 北京万典律师事务所律师
被告
保定市自然资源和规划局
原告高xx、李xx等六人均系河北省保定市某村村民，并且在该村拥有合法的农用地及宅基地。自2020年9月起，当地管委会启动了城中村改造项目，并在2020年12月31日，保定市高新区政务服务中心发布通知，原告高xx六人所享有的土地被纳入城中村建设项目范围内。
因原告认为此次征收行为不合法，并没有签订拆迁补偿协议，六人经过协商后决定委托北京万典律师事务所王玲、管众二位律师代理案件。
万典律师通过政府信息公开了解到，原告六人所在的村庄并未在保定市批准的城中村改造项目以内，也未在市发改部门立项。且相关的包括农用地和宅基地在内的集体土地均未批准征收。该项目用地严重违法。
随后原告向河北省自然资源厅递交了《查处违法用地、非法占地申请书》，请求为：1、请求依法立案查处被申请人违法用地开发行为；2、责令被申请人立即停止用地行为，并采取补救措施。
2021年5月6日，原告收到河北省自然资源厅回函，称该违法用地案件经受理及领导批示后已转至保定市自然资源和规划局调查处理。但经过很长的时间，原告一直没有收到任何答复，也没有在公开渠道发现过相关处理结果,河北省自然资源厅也未接到任何处理结果上报。原告认为被告此举系有意包庇违法行为属于严重不作为，并且该用地违法行为直接危及了原告的宅基地使用权及地上房屋的财产权，故依据行政诉讼法相关规定向河北省高碑店市人民法院提起行政诉讼。
法院判决如下：
责令被告保定市自然资源和规划局于本判决生效之日起10日内对原告的查处申请进行调查处理
案例五【江苏】申请查处违法占地竟被答复事实不存在，复议机关：重新处理！
顾xx、施xx等三人
代理律师
吕磊 北京万典律师事务所律师
纪峥 北京万典律师事务所律师
被申请人
江苏省盐城市xx县自然资源和规划局
行政复议申请人顾xx等三人，在江苏省盐城市xx县拥有合法所有权房屋、地上附着物及享有使用所有权宅基地、土地。2021年当地政府工作人员告知因县棚户区改造计划，顾xx三人的房屋及地上附着物被纳入征收范围内。在申请人要求查看相关征地审批文件及补偿安置方案等征收手续，工作人员未能出示，双方未能就补偿达成一致。
2021年7月13日，政府征收部门工作人员将申请人合法所有的房前土地及80余棵树木强制拆除并占用土地，并拆除毁坏一部分围墙，将申请人房屋处的水、电进行切断。
申请人认为在没有补偿安置到位的情况下，强制拆除占有申请人的土地及地上附着物、断水断电行为是典型的逼迁行为，严重损害了申请人的合法权益，同时，在未办理征地程序的情况下即动工建设，也有违国家自然资源使用的规定。
顾xx等人协商一致后决定委托北京万典律师事务所吕磊、纪峥二位律师代理案件，律师介入后首先于2021年8月24日，向当地自然资源和规划局邮寄《查处违法征地、非法占地申请书》，但2021年9月13日收到被申请人作出的《关于要求查处房屋搬迁中存在违法征地、违法占地情况的答复》（以下简称《答复》），答复称：“你们所要求查处的违法征地、违法占地的事实并不存在。”
随后万典律师帮助当事人向盐城市自然资源和规划局提起行政复议申请，复议机关决定：
撤销被申请人于2021年9月9日作出的《答复》，责令被申请人自接到本决定之日起30个工作日内重新作出处理。
案例六【广西】政府强制清除地上附着物被确认违法
原告：苏先生
代理律师：北京万典律师事务所 陈海峰律师
被告：阳朔县人民政府
基本案情
原告苏先生系广西壮族自治区桂林市阳朔县居民，在大村门村拥有合法土地承包经营权。因阳朔汽车站搬迁及附属建设用地的需要，经广西壮族自治区国土资源厅批复同意后，由阳朔县人民政府具体实施征收阳朔镇鲤鱼井社区大村门经济合作社的集体土地。苏先生的土地也在征收范围内。
由于认为此次县政府征地不符合法律程序，苏先生一直未与土地征收部门签订《征收土地协议书》，亦未领取征地补偿款。
2017年5月8日，为了加快搬迁工程，阳朔县政府组织公安、城管等部门百余人，动用七台挖掘机，强行将苏先生等村民承包的农田推平毁坏，使苏先生等村民的经济受到了重大的损失。
为了挽回损失，苏先生在同村人的介绍下找到了北京万典律师事务所陈海峰律师，希望能够通过法律手段维护自己的合法权益。
陈海峰律师介入案件后，经过与当事人积极的沟通调查以及通过信息公开等方式，获知了案件事实，之后苏先生在陈律师的帮助下于2017年7月10日向广西壮族自治区桂林市中级人民法院提起行政诉讼，法院判决如下：
确认被告阳朔县人民政府于2017年5月8日强制清除原告苏XX土地上附着物的行为违法。
以上这些案例都是万典专业律师代理的征地拆迁的经典案例，如果被征收人也遇到了征收补偿不合理的情况，可以及时与万典律师联系，维护自身合法权益。
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万典简介
北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队，在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系，作为弱势群体的代理团队，凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题，办理了无数经典案例，其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。
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