前些天有一位江苏盐城的被征收人打电话咨询万典律师，这位张女士接通电话后说：“你好请问一下你们是万典律师事务所吗？我有一个征地的问题想要咨询可以吗？”
律师回答道：“我们是北京万典律师事务所，代理全国的征地拆迁案件，您遇到什么事情了？”
张女士说道：“我是江苏盐城的一个村民，祖祖辈辈都在村子里生活，在村里有2.1亩的土地，在2020年的时候被征收了。但是征收的时候他们给我登记的面积和我实际面积不一样，只给我登记了1.05亩的土地，然后按照一亩地2万8的标准进行补偿，这是一个问题，还有就是从征地到现在一直没有给我交社保。”
律师给张女士讲道：“我们在江苏盐城也代理了不少征地案件，根据以往办案经验，盐城的区片综合地价应该在5万一亩左右，你这2万8的标准偏低了，而且征收土地必须要给失地农民社保，征地要保证失地农民基本生活水平不降低，长远生计有保障。你们之前有地的时候还有经济收入，失去土地之后如果不给你们上社保那么没有经济来源了，不符合法律规定。您说是2020年征地，现在是什么情况？土地还在吗？签协议了没有？”
张女士告诉律师：“我和村里已经签了协议，我们祖祖辈辈都是农民也不懂这些，知道不合理但不知道该怎么办。”
律师给张女士讲道：“如果您在2020年的时候已经签了协议，补偿款也拿到了，现在想要推翻协议重新要去补偿比较困难，不过失地农民保险这个事情可以维权。除此之外还有其他的问题吗？”
张女士接着说道：“我除了耕种的2亩多地之外，还有一处宅基地之前也在征收范围内，那个宅基地是祖上传下来的，地上已经没有房子了，就是一块空地，面积有4分地，当时征收的时候是按照一亩地4万块钱的标准要征这块宅基地，我没有同意。后来不知道什么原因他们就不征收这块地了，就一直空在这里，完后我去申请要在这块地上建房，不批准，不让我建。”
听到这里律师给张女士说：“市县级政府为了公共利益征收土地，不是说征就征，不征就不征的，也需要层层审批，发布土地征收公告，有征地红线图，让被征收人知道哪些房屋土地位于征收范围内，如果您空白的宅基地在征收范围内，那么建房是建不起来的，现在没有继续动工可能是项目有什么问题，咱们可以先调查下具体的征收项目，征收红线，看看这块地是否在征收范围内，再要求征收方履行补偿安置的职责。”
又针对案件进行了一阵沟通之后，张女士添加了律师的微信，由于她的地比较少，她准备和村里其他被征收人商量一下，看能否一块委托律师诉讼维权。
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万典简介
北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队，在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系，作为弱势群体的代理团队，凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题，办理了无数经典案例，其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。
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