前几天有一位青海西宁的拆迁户打电话咨询万典律师，这位王女士接通电话后说：“你好你们是万典律师吗？我关注你们很久了，在公众号上看到你们发布的在青海西宁拆迁案件，你们律师从中代理协调，我也有拆迁的事情想要咨询一下。”
律师让王女士说说具体情况。
王女士讲道：“现在这个事是这样的，我们这里拆迁已经历时三年了，从2021年开始的，那个时候他们给我们签的这个拆迁协议整个内容都是空白的，我看了一下这个协议什么内容都没有，所以就没签。后来在21年8月份左右他们就把我们房产证给收走了。我们的房屋是国有土地上的房屋，一共有1600多户人要拆。收走房产证之后陆陆续续拆了好多房子，因为我没签协议就没拆我们的。
那个时候拆迁办让选房，我们抽签摇号选房，选完之后又交了17万的费用，这个钱是补的差价，交了费之后就等着有新房后搬进去。倒是到现在都三年过去了，还是没有住进新房子里去。我们算好的，只交了差价，房子没有拆，还有房子住。但有些已经签协议的人房子被拆掉了，没有安置房，没有过渡费，还得自己掏钱租房住。
最近拆迁办的人又上门给我们做工作，让我们搬迁，我就说只要现在能搬到新房去，我立马同意拆迁，但是实现不了。”
律师问王女士，具体是什么项目征收，有没有见到征收公告，已经被拆除的地方现在做什么用了。
王女士回答道：“具体什么项目我还真不清楚，好像是要建楼还是干啥，没有见到什么公告、方案，之前被拆了的地方还空着呢，没建什么东西。”
律师给王女士讲道：“根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收你们国有土地上的房屋需要市县级人民政府发布房屋征收公告，张贴在被征收的片区，还需要公布补偿安置方案，让被征收人了解到补偿标准具体是怎样的。同时评估机构应当由你们被征收人协商选定，之后再由有资质的评估师现场勘测评估，出具分户评估报告，被征收人不满意评估结果可以申请复核、鉴定。
律师问王女士房屋评估结果是怎样的，这17万的差价是否认可。”
王女士说：“评估这方面我不清楚，这17万我都有收据，反正拆迁办当时就标出来了，抽到一楼是给多少钱，二楼是给多少钱，我们抽到几楼就对应交多少钱，之后等有新房了就能搬迁。”
律师告诉王女士：“你们这具体是协议搬迁，还是正式有征收项目，需要通过信息公开等方式调查一下。现在您房子还在，协议也没签，算是比较好的消息，既然拆迁办最近找您沟通，说明拆迁项目正在进展，您可以主动提出您的诉求，如果达不成协议可以和其他想要维权的人联合起来，共同委托律师打官司。”
又针对案情沟通了一阵后，王女士添加了律师的联系方式，准备发送一些现场照片视频及案件相关材料给律师看看再说。
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万典简介
北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队，在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系，作为弱势群体的代理团队，凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题，办理了无数经典案例，其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。
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