嘿，小伙伴们，你们听说了吗？深圳市在9月29日扔出了一枚“重磅炸弹”——《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》！这一出手，简直就像给市场打了一针强心剂，瞬间点燃了大家的购房热情。
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10月新房销售提前破1万套
创近年新高
瞧瞧那些楼盘销售中心，简直是门庭若市，购销两旺啊！二手房市场也是不甘示弱，成交量噌噌往上涨，整个市场活跃度直线飙升，止跌回稳的势头那是杠杠的！
自从9·29政策一出，市房地产业协会、市房地产中介协会那是忙得不亦乐乎，各种“房交会”“好房节”的宣传推介活动轮番上阵，企业们也是瞅准了这个机会，各种促销活动搞起来，项目现场那叫一个热闹，人头攒动，购销两旺，简直就像过年赶集一样！
来来来，给你们看一组数据，保证让你们惊掉下巴！10月1日到26日，全市新建商品住宅网签认购了10030套，合计102.93万平方米，日均认购量约390套、近4万平米房！这数字，简直是近年来深圳新房市场交易量的新高啊！
再说说那些开盘售罄的项目，比如龙华区深业上城学府、光明区中建观玥，那可是近年来少有的非限购区域项目“日光”啊！特别是中建观玥，推出了192套住宅，认购登记比例超过1:10，一个半小时就售罄了，这速度，简直比闪电还快！这一波操作，又给市场信心加了一把火！
还有其他热点项目，也是备受追捧，宝安区阅臻府、胤璇中心大厦，光明区润曦府等10余个项目，基本都清盘了，市场库存那是嗖嗖地往下降啊！而且啊，大部分开发商还保持着价格折扣优惠不变，新房项目价格稳稳当当的，真是让人放心不少呢！
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购房人心态转变
嘿，小伙伴们，猜猜谁家的房市传来好消息啦？没错，就是那个活力四射的深圳！10月22日，深圳市住房和建设局悄悄告诉我们，2024年四季度有一大波商品房要闪亮登场啦！一共37个项目，预计供应房源13744套，总面积快接近150万平方米了，光是住宅就有11180套，大约110万平方米哦。
看来，南山和宝安这两个区域是要当“供应大户”的节奏啊，像观山海家园、四海臻邸二期、深铁熙府、都市茗荟这些让人心心念念的优质项目，终于要和大家见面了，想必又能让市场热度噌噌往上涨啦！
新房市场这边热闹非凡，二手房市场也不甘示弱，同样在向我们展示它的复苏魅力。根据市房地产中介协会的“小眼睛”监测，10月1日到26日，那些头部中介机构天天带着客户看房，日均带看量比去年这时候多了22%，但签约量更夸张，直接飙升了255%，累计成交了4010套！这签约量增长的速度，简直比带看量快了十倍不止，看来二手房市场的看房到成交转化率那是嗖嗖地提升啊，购房人们也是越来越果断，信心满满。
近两周，二手房单周录得量都超过了2000套，预计10月的二手房网签数量要冲破8000套大关啦！
价格方面嘛，乐有家也帮我们看了看，“十一”黄金周期间，二手房的议价率降到了8%，特别是那些300万以下的实惠房源和500到800万的改善型房源，议价空间那是明显缩小了。随着成交量稳稳回升，二手住宅价格也终于要告别连续12个月的下跌，迎来“止跌回稳”的好日子啦。
深圳市房地产业协会的负责人还说了，中央政治局会议上都强调了要促进房地产市场止跌回稳，深圳可是立马行动，9月29日就发布了优化政策，从10月1日起开始实施，什么优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制啦，优化价格备案流程、调整增值税征免年限、优化贷款政策啦，还有加快构建房地产发展新模式等等，这些措施效果杠杠的，不仅释放了市场需求，降低了交易成本，还改善了市场预期，增强了购房者的信心。
接下来啊，市房地产业协会还要鼓励会员企业抓住政策红利这个“窗口期”，让市场更有活力，交易更加“量增价稳”。怎么样，深圳的房市是不是让你眼前一亮呢？
