最近的市场啊，那真是一二手成交火得不行，跟夏天的冰淇淋摊似的。
可你猜怎么着？就算成交这么火爆，还是有不少楼盘选择默默下调挂盘价，就像害羞的小姑娘，低调得很。虽然也有楼盘悄悄“回调”价格，但那幅度嘛，小得跟蚂蚁搬家似的，不值一提。现在啊，业主们都想趁着这股热潮，赶紧“以价换量”，把手里的房子出手，那叫一个急啊！
来来来，咱们看看最新的二手房挂牌价格走势，特别是宝安、龙华和福田这几个地方，业主们的报价变化那叫一个精彩。
先说宝安区吧，咱们监测的10个片区里，有3个片区挂盘均价涨了，还有1个片区稳如泰山，价格一动不动。剩下的6个片区呢，那价格就像坐上了滑梯，嗖嗖地往下滑。其中，福永片区和宝安中心区那是并驾齐驱，都涨了0.6%，碧海片区呢，就稍微慢了点，只涨了0.1%。
不过啊，领航片区那就惨了点，挂盘均价直接降了3.9%，成了唯一一个跌幅超2%的片区，现在均价6.1万元/㎡，心疼那些业主们一分钟。
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嘿，各位小伙伴，你们听说了吗？这个月的新房成交可真是火得不行！据乐有家研究中心的小伙伴们透露，到10月22号为止，全市一手住宅已经累计认购了8405套，直接冲上了深圳交易量的“繁荣线”，平均每天都有382套新房被“认领”呢！按照这个速度，月底说不定能破万哦！
二手房市场也是不甘示弱。到10月21号，这个月已经网签了5005套，跟9月的3810套比起来，那可是足足多了1195套，涨幅高达31%！每天平均网签二手房238套，按照这个节奏，本月网签量破7000套指日可待！考虑到签约和网签之间还有点儿“时差”，乐有家预计中介门店的实际签约量，可能还会更猛，有望超过8000套呢！
说起来，深房中协的周报也证实了这个趋势。国庆假期后，深圳二手房网签量连续两周都超过了2000套，特别是10月7号到13号那一周，网签了2316套，简直是近三年周成交量的新高！
咱们再瞅瞅历史数据，2021年1月深圳二手房网签量曾逼近9000套大关，但政策调控一来，市场就进入了“冷静期”，最低谷时网签量才1000多套。不过，从2024年3月开始，月度网签量就明显回升了，一直在5000套左右的“荣枯线”上下浮动。现在，10月的网签量已经板上钉钉，要创造2021年2月以来的新高了，二手房交易量正朝着“繁荣线”大步迈进呢！
