说起来，阳光家缘的数据可真是不含糊，10月一开始，全市新房网签就噌噌噌地上了8642套，直接刷新了2024年的新纪录，那叫一个壮观！
再看看二手房市场，短短四周，成交量就飙到了1.5万套以上，直接把过去三年的纪录都给甩出几条街了。这新房二手房一起火，咱们就纳闷了：这是偶然现象呢，还是说楼市真的要强势反弹了？
不过，咱们可以先确定一点：今年10月，绝对是广州楼市过去三年里最火的一个月，没有之一！
就说这新房吧，最近三周，每周都破2700套，全月成交也是早早地就创下了2024年的新高。看这架势，月底说不定真能破万呢！
二手房那边就更不得了了，19天成交就破万套，现在四周过去了，总成交量都1.5万套了，环比9月那可是暴涨了近90%啊！
想想之前“5.28新政”出台后，6月、7月的二手房成交也就1万套出头，这10月的政策力度，可真是把纪录给刷新得彻彻底底。
把时间线拉长一看，这1.5万套，简直就是最近三年来的天花板，比去年小阳春那会儿还要火爆呢！
02
楼市风向标
嘿，你知道吗？楼市的数据其实已经挺亮眼了，但还是有小伙伴嘀咕，说感觉这热度嘛，好像还差那么一丢丢。
这事儿吧，也挺好理解的。10月的楼市，那简直是“爆了”，但可不是传统意义上的“涨了”哦。
成交量那是嗖嗖地往上涨，不过呢，和大家心里那个“涨”字，还真不是一码事儿。现在啊，更像是成交在慢慢回血，跟以前那种量价齐飞，能让人急得直跳脚的买房焦虑，那是没法比的。
咱们再看看统计曲线，一手房的单周成交虽然还是高高的，但已经开始有点往下走的趋势了。
这里有个数据挺有意思的，国庆那会儿成交火爆之后，最近两周全市那些热门楼盘的到访人数，竟然还涨了12%。
这两个数据一对比，那意思可就微妙了：大家看房的热情还在那儿烧着呢，就是没那么冲动，一出手就是个大单了。
所以啊，接下来开发商得拿出点真本事，给买家们来点“捡漏”的机会，这才能继续带动成交嘛。
你看，像科学城、白云湖、新塘这些非核心区域，因为门槛低，人气那是杠杠的，成交都比天河、海珠那些地方还热闹呢。
这说明啥？愿意进场抄底的小伙伴是越来越多了，就看价格给不给力了。
再看看广州的二手市场，那叫一个稳啊。每周成交都居高不下，贝壳平台上每周看房的人数，都能稳稳超过2万人。
比起8、9月那会儿，每周才1.6、1.7万人看房，现在的人气可是涨了20%以上呢。
这个数据啊，可是个宝贝，它跟买家的购房意愿那是紧密相连的，实际成交也得靠它撑着呢。
只要看房的人数不掉链子，二手市场的情绪那就能一直高涨，这行情啊，说不定能一直延续到11月、12月呢。
说到底，国庆后楼市这把火能不能继续烧得旺旺的，还得看更多利好政策怎么落地。
发改委都发话了，说还有更多新政在路上呢。大家心心念念的交易税费下降这些好事儿，那也是指日可待。救市的动作啊，那是一波接一波，不会停的。
还有啊，那个“万亿级”的刺激计划，也是让大家盼星星盼月亮的，11月啊，说不定就能披露更多细节了。
总之呢，11月也是个大事件不断的月份，大家可以期待的重磅利好啊，那可能比10月还要多呢。
