2024年10月19日，阳光明媚的上午11点半，深圳光明区的中建观玥选房现场，那叫一个热闹，紧张的氛围仿佛空气都凝固了。
突然，一个响亮的声音传来：“李先生，轮到您啦！”咱们这位李先生，眼睛噌地一下就亮了，可当他放眼望去，哎呀妈呀，好房源都快被挑光啦！这一个多月，他和太太可是围着这片工地转了又转，连国庆节都没舍得出去玩，全家老小齐上阵，两次组团来实地考察，简直是爱得深沉啊！
再看看这现场，乌泱泱的看房大军，李先生心里咯噔一下，暗想：这回，得靠运气加持了！什么户型、朝向、楼层，统统抛到九霄云外，只要能抢到一套，那就冲鸭！
结果，你猜怎么着？开盘选房才90分钟，中建东孚就宣布：192套房源，全！部！售！罄！这可是新政后深圳的第二个、全年第三个日光盘啊！十个人抢一套房，这热度，简直是要上天！深圳的新盘认筹纪录，就这么被刷新啦！
选房大战结束后，开发商的海报那是一波接一波地刷屏朋友圈，满满的都是感激之情：“谢谢大家的爱戴，我们真的感动哭了！”
01
政策持续轰油门
预期拐点来了
国庆节前，那些重量级的会议一个接一个，中央大佬们都出来发话了，说要让房地产止跌回稳。929那天，上海、广州、深圳的楼市就像被松了绑的野马，一线楼市那是吹响了冲锋的号角！十一长假期间，CRIC统计的全国重点23个城市，认购面积嗖嗖往上涨，环比升了77%，同比还升了65%，北上广深这些大佬们更是同比增长了102%，简直不要太猛！
黄金周过后，政策的小马达还是轰隆隆地转个不停。1017那天，地产大会热闹非凡，住建局、财政部、央行、自然资源部、金融监管总局这五大部门，联手打出了稳楼市的组合拳，简称“四四二”措施，听着就挺有料！四个取消、四个降低、两个增加，这简直就是给房地产供需两端送上的两大金鸡腿，一个是融资端的4万亿白名单，另一个是销售端的100万套增量货币棚改，这利好，简直不要太实在！
在宏观政策的保驾护航下，好多地方的楼市都从下滑的泥潭里爬了出来，回暖的信号那是越来越明显。广州作为第一个全面退出限购的一线城市，那可是吸引了港澳同胞和华侨们的目光，纷纷来置业。节后一周，广州的二手房交易量那是噌噌往上涨，网签都超过了3000套，创下了19个月的新高！
深圳就更不用说了，直接拿出了两个日光盘的成绩单，那叫一个傲娇！数据显示，到10月18日，深圳全市的新房认购量已经达到了6632套，按照这个势头，本月的认购量很可能要冲上8000套的大关。
要知道，深圳上一次新房认购超过8000套，那可是2021年1月份的事儿了，也是深圳楼市上一轮的高光时刻。深圳房协的数据也显示，10月7日到13日，深圳全市的二手房（含自助）成交量达到了2316套，环比增长了649.5%，简直是创下了近3年的历史新高！
俗话说得好，信心比黄金还重要。这一系列的变化，那可是彻底改变了老百姓的预期。以前啊，大家手里不是没钱，而是不敢花。对未来缺乏信心，很多人就选择了消费降级，连房子都不看了，直接存起了报复性的存款。这样一来，经济的车轮就像被卡住了，整个经济都陷入了恶性循环。但国庆节以来，不管是旅游消费还是楼市看房量、成交量，都来了个180度的大转弯，这说明居民的预期拐点来了，这可是经济向好的第一步啊！
再说说房企们，那信心也是噌噌往上涨。一级市场上，民企们那是纷纷返场拿地，在西安、郑州、杭州这些地方，土地市场那是热闹非凡，民企们拿地那叫一个积极。这不仅是资金流动的表现，更是对市场信心的坚定表达。而那些新开盘的项目，由于客户需求爆发，都纷纷表示要收回现在的折扣了。就像美国桥水投资的创始人说的那样，中国这一轮的刺激政策，那可是足以载入经济史册的。在新一轮政策的刺激下，楼市的小牛，已经悄悄来了！
02
中建进深赶考
交上满分答卷
哎，你知道吗？楼市突然像是被幸运之神眷顾，财富如潮水般涌来，你是不是觉得房企们这下可以悠哉游哉，轻松躺赢啦？嘿嘿，告诉你哦，事情可没那么简单！相反，这对他们来说，考验才刚刚开始呢！
想想以前，市场一扩张，房价一飙升，利润就像坐上了火箭，嗖嗖地往上窜，那时候的日子，可真是美滋滋啊。但现在呢，咱们已经进入了存量时代，想再像以前那样轻松捞到大把快钱，难喽！所以啊，房企们得赶紧动动脑子，琢磨琢磨怎么提高效益，怎么精细化经营，这才是未来的生存之道嘛。
还有啊，2024年，咱们得给它起个响亮的名头——好房子的元年！中国房地产那是大步流星地跨进了改善时代的大门。房企们啊，别再想着随便搞搞就能糊弄过去了，得回归产品的本质，用心雕琢，打造出真正能让市场眼前一亮、让人心动不已的好房子。当然了，光有好房子还不够，新的营销途径也得积极探索，这样才能真正赢得客户的心，让他们心甘情愿地买单哦！
