嘿，说起来就一个字：涨疯了！
你看那929新政之后的数据，简直就是最好的证明。才到这个月的20号，深圳的新房认购就已经飚到了5801套，平均每周成交都差不多有1933套呢。
这是个啥概念？
告诉你，这可是9月份成交量的一倍还多，简直就是近两年里成交最火爆的一个月。
不过啊，要想对比得更清楚，还得看看二手房的数据。深房中协那边说了，这个月深圳二手房的成交量已经达到了4629套。要知道，5000套可是深圳二手房市场的枯荣线，现在看来，这个月冲过7000套大关，那都不是啥难事儿。
深圳啊，那可是个典型的流量市场，流量不够？那可不行，啥都得凉凉！
不过最近这政策一出，嘿，那效果杠杠的，大家的情绪就像被点燃的火箭，噌噌噌往上涨。
这市场啊，仿佛一下回到了2020-2021年的那个火热劲儿，新房那是接连不断的出日光盘、热销盘，看得人眼花缭乱。
听说啊，龙华那边有个楼盘，外地团购客直接几十套几十套的买，那叫一个豪气！
就拿龙华北站来说吧，华润紫云府、中海珑悦理、中洲迎玺这几个楼盘，卖了一年多的，售罄的售罄，剩下的也没几套了。
国庆节后的第一周，深圳楼市就像被施了魔法一样，嗖嗖嗖地卖掉了2316套房，这可是今年的单周成交冠军哦！想想上次这么火爆，还得追溯到2020年的那个“黄金月”，单月成交破万套的辉煌时刻呢。
这几年啊，深圳的二手房市场就像坐上了过山车，无论是豪宅还是普通住宅，价格都经历了大洗牌。有的小区，价格甚至直接回到了2016年的水平，让人不禁感叹时光倒流啊！
就拿这个月来说，华润城片区二手房的成交量已经上百套了，那些性价比超高的笋盘，简直就是秒光的节奏，现在基本都被消化得差不多了。看来，买家们的心理预期已经达到了，价格嘛，也算是跌到位了。
其实啊，市场就像个调皮的孩子，有起有落，有笑有泪。当市场站在顶峰的时候，成交量就会慢慢减少，就像大家玩累了要休息一下。然后市场就开始下跌，看空的声音四起，成交量也跟着下滑。
但是呢，当市场跌到谷底的时候，成交量又会慢慢回升，就像孩子睡醒了又开始玩耍一样。现在啊，我们的二手房市场就正处于这个筑底的阶段，感觉就像春天要来了，万物复苏的节奏。
所以啊，深圳接下来的楼市，咱们得重点关注什么呢？
一是这成交量能不能持续下去，二是投资性需求能不能恢复过来。这第二点，可是关键中的关键！从目前的情况来看，深圳楼市释放出来的购买力，不仅有之前被各种因素憋住的真实需求，还有那些看好深圳的外地朋友来凑热闹呢！
历来楼市触底反弹，都是从一线城市开始的。深圳现在这么表现，对全国房产市场来说，那可是个明显的风向标啊！看看这几年的救市政策，从三四线到二线，效果都不太理想。一线城市作为楼市的最后一道防线，如果这都起不来，那大家可就更没信心了。
深圳这一波刺激性政策，目标很明确，就是要止跌回稳。所以啊，成交量就成了关键中的关键。如果不能维持在合理的水平，那稳住市场可就难了。说不定啊，后面还会有更大力度的利好等着我们呢！
从现在开始啊，大家可以稍微乐观一点了。换句话说啊，现在这个阶段啊，可能就是最后也是最好的买入窗口期了。一线城市的房产啊，那可是中国楼市的顶端存在，成长性和保值性都是杠杠的！对于那些二三线城市的富人来说啊，这可是个抄底的好机会啊！
所以啊，有需求的买家们啊，不妨多看看那些优质的二手房啊，说不定就能捡到个大便宜呢！新房也是一样的道理哦！
