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顶级学区房量价齐升？
主要看看这几个二手房小区吧，汇龙湾、莱蒙水榭春天五六期、金亨利，都是热门货。这不，10月1号到23号这二十多天里，就成交了16套左右。而且啊，有些房源还涨价了！
比如说金亨利瑜璟苑，93㎡的四房，7月份的时候成交价还在10.38-11.36万/㎡徘徊呢，现在10月份成交的几套，价格直接冲上了12万/㎡！
哎，你们知道吗？新政一出，这楼市就像被施了魔法一样，短短一个月，成交量噌噌往上涨，至少有20多套房子找到了新家，平均每天都有一套在欢欢喜喜地“嫁”出去呢！
就拿滨海之窗来说吧，那里大概已经“出嫁”了6套房子，真是热闹得很。说起来，有个102㎡的三居室，9月份的时候还是个“平民公主”，只要1030万就能娶回家，但最近这一位，嘿，直接变成了“贵族千金”，1240万的总价，让人直呼“涨了涨了，差不多200万呢！”
再瞅瞅南外高新学区，那才叫一个火爆！上个月20天，竟然有32套房子找到了新主人，其中恒立听海更是“抢手货”，大概10套左右就这么被“娶”走了，而且价格都不低，12万以上一平，最高的还达到了14.32万/㎡，简直是“天价新娘”啊！
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现在学区房能抄底吗？
嘿，各位小伙伴，你们知道吗？深高北、深实验、高新南、南二外、深高南这些学霸摇篮的学区房，最近可是涨得欢呢，成交也火得不行！虽然价格还没回到巅峰时刻，但经过这三年的“挤泡沫大作战”，水分已经被挤得差不多了，算是瘦了不少身。
现在啊，“房价止跌”这四个字就像个大红灯笼，高高挂起，特别显眼。这时候进场，那叫一个稳当，安全系数直线上升！
虽说现在新房市场还是热得发烫，但你们等着瞧，等那些优质新房都被抢购一空，买家们的目光肯定得转移到二手房上。到时候，学区房依然是他们的心头好，首选中的首选！
在深圳买房这事儿，家里要是有个适龄上学的小宝贝，那优质学位简直就是头号大事，谁都不敢怠慢。等成交量在高位再蹦跶几个月，市场上的笋盘都被挑光了，房价就该露出它的“真功夫”，嗖嗖往上涨了！
要是这行情能一直这么火下去，尤其是到了明年的申学季，学区房那绝对是要大放异彩，迎来一波真正的狂欢！
不过啊，深圳这几年搞的这个大学区、集团化办学，弄得有点像遍地开花的名校“分店”。但说实话，有些就是挂个名头，能不能真出成绩，还真得打个问号。
总而言之，集团化办学这招儿，确实能给学区房降降温，避免炒得太过分。但优质教育资源稀缺、不平衡这个问题，可不是一朝一夕就能解决的。咱们啊，还是得理性看待，你说呢？
