嘿，小伙伴们，你们听说了吗？在“9·29”楼市新政的风波之后，深圳的新房市场居然又玩起了“日光”游戏！
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开盘1.5个
小时即售罄
没错，就在10月19日那天，光明区的中建观玥一开盘，那场面，简直是火爆到不行！2047位客户，眼睛瞪得像铜铃一样大，就为了抢那192套宝贝房子。换句话说，你得打败10个小伙伴，才能成为那个幸运儿呢！
据咱们乐有家研究中心的小伙伴透露，中建观玥这次开盘，那叫一个迅速，1.5个小时，没错，就是喝杯咖啡的功夫，6亿大洋就嗖嗖地进了开发商的口袋，房子全没了！
说起来，这中建观玥和之前的“9·29”楼市新政后的首个“日光盘”深业上城学府，还挺有缘分的，俩都位于那个限购政策松绑区，非深户的朋友们，不用社保也能上车哦！
现场那叫一个热闹，购房者们摩拳擦掌，就等着抢房大战一触即发。
这次开盘，户型多样，从80平方米到110平方米的三房四房都有，价格嘛，折后每平方米3.3万元起，加上那超高的实用率，在光明区的新房市场里，简直就是性价比小王子啊！
深圳的新房市场，最近那是越来越热了，连开发商都按捺不住，传出收回折扣提价的消息。不过，咱们得理智点，听资深业内人士怎么说？深圳的开发商们，其实还是挺谨慎的，大多数还是守着新政前的折扣，提价！
外地客大量涌入深圳
深圳于9月底突然放了个大招宣布，给限购、限售、限价这些“紧箍咒”松了绑，结果新房和二手房市场就像被点燃了一样，热度噌噌往上涨。房产中介那边传来的数据啊，简直是让人目瞪口呆，“9·29”新政一出，乐有家新房成交就像坐上了火箭，日均成交量直接比9月的时候翻了230%！
还有深圳中原的数据呢，到10月14号为止，深圳10月的新房认购量都已经有4418套了，这数字，简直就是以往两个月网签量的总和嘛。
自从“9·29”新政一来，新房市场那是彻底告别了之前的萎靡不振，特别是那些性价比高的楼盘，去化速度嗖嗖的。开发商也是拼了，价格上各种让步，以价换量这招儿玩得那叫一个溜，看来深圳新房“日光盘”以后得越来越多了。
网上还传着个事儿，说外地炒房团杀进深圳，横扫楼盘。记者赶紧去找了几家深圳本地的房企人士问问，结果人家都说，这事儿不靠谱。
深圳龙华那边一个新楼盘的营销负责人就跟记者透露了，最近确实是有外地客户来看房，香港、中山、东莞、佛山这些地方的都有，但人数真没那么多，成交占比也就10%左右。
深圳贝壳研究院的肖小平院长也说了，贝壳找房平台上外地IP咨询的占比，政策前是31%，国庆期间直接飙到了36%，虽然最近又降了点，但深圳新政对外地客户的吸引力，那可是杠杠的。从签约现场的数据看，没深圳社保的外地客户成交占比也在10%左右。
中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦也来凑热闹了，他说深圳限购政策一调整，那些非深户还没满一年的人，购买力就被释放出来了，这力量，可不小。他还说，房地产市场啊，供求关系是关键，需求量一上去，市场肯定乐开花。深圳市场非深户买家占比七成呢，再加上深圳户籍居民家庭在非核心区域可以多买一套，这新增的购买力，也是杠杠的，还能加快非核心区域的去库存。
郑叔伦还预测了，短期内深圳二手房供应量可能会增加，开发商也会趁着政策和市场的东风，赶紧推新房。接下来啊，新房、二手房那是要大批大批地往外冒了。
一般情况下，市场成交量要是一直这么涨，涨到一定程度，房价嘛，也就自然而然地稳定下来，说不定还得往上窜一窜呢。
