说起来你可能不信，10月份这短短一个月，深圳居然卖出了2.1万套住宅！这可不是我瞎掰，深圳市房地产信息平台公布的数据可是明明白白写着呢。
一手住宅认购量高达13366套，二手房网签量也超过了8200套，二手房价格也是稳稳当当止住了下跌的脚步，开始往回走了！
再看看深圳房协那边监测的数据，10月份一手住宅累计认购13366套，这可是破天荒头一遭突破了万套大关啊！日均认购量都达到了431套，最夸张的是10月29号那天，单日认购量竟然达到了978套，简直是让人瞠目结舌！
总而言之，10月份的楼市成交那是火得不得了，说是远远突破了荣枯线（5000套/月）那都是轻的！而且啊，还有好几个新盘开盘当天就直接“日光”了，或者是接近“日光”。
比如说光明的中建观玥和龙华的深业上城学府，那可是实实在在的日光新盘。
还有光明的振业天境云庭和宝安的卓越前海未来城，开盘当天也是去化率达到了8成多，真是让人看得目瞪口呆！
嘿，小伙伴们，告诉你们个事儿，新楼盘那儿，有些家伙悄悄地“换装”涨价了！
这涨价啊，玩得可有点隐晦，分两路走。一路呢，就是开发商大哥们，突然就把之前的折扣给“回收”了，就像是宝安鸿荣源珈誉府，国庆那会儿，93折还能再减5万，外加3年贴息，现在可好，5万飞了，贴息也缩水成1年了。
再看看光明那边，中海时光境月底一加推，价格噌噌往上涨了5%-15%，润宏城、润曜府、满京华金硕华府这些楼盘，也都跟着“微调”了一把。
龙华也没落下，卓越珺奕府、鸿荣源尚云这些楼盘，折扣福利全都不见了，连保利龙誉都借着装修的名义，价格偷偷往上涨了。
另一路呢，更绝，开发商们直接对渠道佣金动手了。光明那片儿，楼盘一热，开发商们脸一翻，佣金唰唰往下调，至少一个点没了，凤凰城和科学公园周边的楼盘，更是首当其冲。
龙华的几个高佣金楼盘，库存一去，佣金也跟着下调，有的下调幅度超过3个点呢！宝安鸿荣源珈誉府和珈誉玖玺，去化九成后，佣金也是毫不犹豫地降了。
所以啊，国庆那会儿买房的朋友们，简直就是捡到宝了，好房子好房源任你挑，折扣最低，渠道返点也多。现在再看看，好房子少了，折扣福利也没了，新楼盘们这是变相涨价呢！
再来说说二手房，有些区域、有些楼盘，也开始“止跌回稳”了，直白点说，就是涨价了。南山深圳湾、科技园、华侨城，宝安宝中海天学区、宝安中学次新盘，碧海次新盘，福田香蜜湖片区，连百花片区的老破旧学区房，都跟着涨了。比如南山大冲华润城一期，89平三房，国庆前1050万能拿下，现在同户型得1200万起了。
不过啊，这涨价也就是局部的，高度有限，整体涨幅在10%左右或以内。乐有家统计数据也显示，10月深圳二手成交均价结束了跌势，微涨到6.30万元/㎡，回到“6字头”，环比上涨约7%。
不过咱们看楼市企稳复苏，可不能只盯着调控政策，房地产市场和宏观经济、居民经济都紧密相连。这轮调控政策力度空前，但深圳楼市并未全面放量、全面回稳，反而分化加剧了。
所以啊，政策不能停，卖家也别太high，漫天喊价，不然这牛市，很快就得被人为扼杀了。现在新一轮加价的房源，明显卖不动了，或者周期变长了。
预计后市热度还会持续，如果这热度能持续到11月、12月，那行情就算稳了。如果能持续小半年，房价肯定得迎来一轮上涨，毕竟成交量的上涨，可是会带动房价上涨的哦！
